Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Noordeinde 67

2742AB Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Noordeinde 67 Waddinxveen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Noordeinde 67 in Waddinxveen vindt u deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 136 m², een grote vrijstaande garage én een sfeervolle houten berging/barruimte achter in de tuin. De woning ligt aan een rustige straat met brede stoep en fietspad, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. De verzorgde voorgevel met lichte baksteen, brede oprit en strakke bestrating geven meteen een verzorgde indruk! Binnen treft u een eigentijdse afwerking met o.a. een moderne keuken, twee stijlvolle badkamers, pellet kachel en drie ruime slaapkamers. Een perfect onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen! Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de nette voortuin met oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt er veel daglicht binnen. De strak gestucte witte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. Blikvanger is de pellet kachel, die niet alleen warmte, maar ook extra sfeer brengt tijdens koude dagen! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier kijkt u via het brede raam uit op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in een lichte tint met donkere werkbladen. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De lichte wandtegels en de donkere vloertegels creëren een tijdloze uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een berging en is er toegang tot de tuin, praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de tuinzijde en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met grote lichtgrijze tegels, een modern wastafelmeubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettige indeling en kan gebruikmaken van de badkamer op de overloop, die is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vindt u een derde ruime slaapkamer met veel daglicht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is afgewerkt in een zachte groentint, met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De kamer beschikt over vaste kasten onder de schuine dakdelen, ideaal voor kleding of seizoensopslag. Op de voorzolder bevindt zich bovendien een grote bergkast, een dakraam en de cv-installatie, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze terrastegels en rode klinkers, en biedt volop ruimte om te zitten en te genieten van de zon. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van auto, motor of fietsen. Daarnaast staat er een sfeervolle houten berging, ingericht als gezellige bar-/ontspanningsruimte met houten wanden, sfeerverlichting, bar en zithoek. Een unieke plek voor gezellige avonden met familie of vrienden! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 136 m² • Twee badkamers, modern afgewerkt met luxe materialen • Pellet kachel in de woonkamer • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Masterbedroom met en-suite badkamer • Twee ruime slaapkamers • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Vrijstaande garage en houten berging/barruimte met gezellige inrichting • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden woning met karakter, comfort én veel buitenruimte? Dan is Noordeinde 67 in Waddinxveen absoluut een bezoek waard! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.