Direkt zum Inhalt
Logo von Oudijk Makelaardij B.V.

Onderweg 28

2742LC Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.888

Fotoalbum

Onderweg 28 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WADDINXVEEN – ONDERWEG 28 Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande schuur in het buitengebied van Waddinxveen – Moerkapelle met fraai uitzicht over polderlandschap en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen op ca. 840 m² grond. Bent u op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage, zonnige, ruime aangelegde tuin met fraai uitzicht over de polder ? Deze woning ligt op een steenworp afstand van de dorpskernen van Waddinxveen en Moerkapelle. In de nabije omgeving kunt u genieten op loopafstand van het Bentwoud alsmede mooie fietstochten maken en genieten van de polders in het hartje randstad en het Groene Hart. Alle voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn op redelijke korte afstand bereikbaar. Vrijstaande woning met aangebouwde garage: De woning is gebouwd medio 1993, voorzien van een onderheide fundatie met gemetselde muren, houten kozijnen met dubbele beglazing, pannen dakbedekking met dakkapel, recent vernieuwde cv-combiketel met radiatoren. Aan de woning toe te rekenen woonoppervlakte van ca. 152 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², externe bergruimte van ca. 20 m² en een inhoud van ca. 680 m³. De woning is eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige woning, mede door de ruime vierkante meters op de begane grond en thans aanwezig slaapkamer, ruime woonkamer met open- eetwoonkeuken, bijkeuken en garage. Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, slaapkamer, woonkamer met hout-kachel en schuifpui naar de tuin, eetwoonkeuken met ruime opstelling van een hoekkeuken met inbouwapparatuur en kasten, bijkeuken, bergruimte en wasmachineopstelling, toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping bereikbaar met vaste houten trap, overloop, 3 slaapkamers, hobby- annex werkkamer, bergkast, berging achter de knieschotten, badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via vlizotrap en in gebruik als bergvliering. Garage: Gebouwd van gemetselde muren op onderheide fundatie, voorzien van betonvloer, houten kozijnen en enkele beglazing en garage kanteldeuren. Afmetingen: 6,70 x 3,40 mtr. = 22 m² Tuin: Rondom aangelegde siertuin, moestuin en genieten van het fraaie uitzicht over de polder. Locatie: De locatie is goed te noemen, gesitueerd in het landelijke buitengebied van Waddinxveen en Moerkapelle. De dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand in Waddinxveen en Moerkapelle aanwezig. De winkels, basis en middelbare scholen, zwembad, openbaar vervoer en NS station zijn goed bereikbaar. Deze unieke locatie ligt op een top locatie in het Groene Hart, centraal gelegen door de uitvalswegen A12, A20, N11 met directe verbindingen naar richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Bestemmingsplan: Ingevolge het vigerend bestemmingsplan “Zuidplas Noord” van de Gemeente Waddinxveen, vastgesteld dd. 26 juni 2013, heeft de woning voornamelijk de bestemming agrarisch met specifieke vorm van agrarisch-plattelandswoning, alsmede voorzien van een bouwvlak en als dubbel bestemming waarde archeologie. Plattelandswoning is een woning gelegen bij een agrarisch bedrijf zonder dat er sprake is van een functionele binding tussen woning en bedrijf, een plattelandswoning is een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die door derden (mensen zonder functionele binding met het bedrijf) mag worden bewoond. Particuliere bewoning is hierdoor toegestaan, volledigheidshalve verwijs ik naar het vigerend bestemmingsplan. Voor meer informatie en mogelijkheden bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, de gemeente, website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag. Bijzonderheden: * Fraaie landelijke ligging in het buitengebied met een ruime kavel. * Ruime garage met diverse mogelijkheden. * Na eventuele aanpassingen en/of verbouwingen zijn mantelzorg aan huis en/of levensloopbestendige woning goed mogelijk met veel privacy. Oplevering: Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg. Vraagprijs € 895.000,-- k.k..

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.