Jump to content
Logo of Oudijk Makelaardij B.V.

Onderweg 28

2742LC Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Onderweg 28 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WADDINXVEEN – ONDERWEG 28 Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande schuur in het buitengebied van Waddinxveen – Moerkapelle met fraai uitzicht over polderlandschap en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen op ca. 840 m² grond. Bent u op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage, zonnige, ruime aangelegde tuin met fraai uitzicht over de polder ? Deze woning ligt op een steenworp afstand van de dorpskernen van Waddinxveen en Moerkapelle. In de nabije omgeving kunt u genieten op loopafstand van het Bentwoud alsmede mooie fietstochten maken en genieten van de polders in het hartje randstad en het Groene Hart. Alle voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn op redelijke korte afstand bereikbaar. Vrijstaande woning met aangebouwde garage: De woning is gebouwd medio 1993, voorzien van een onderheide fundatie met gemetselde muren, houten kozijnen met dubbele beglazing, pannen dakbedekking met dakkapel, recent vernieuwde cv-combiketel met radiatoren. Aan de woning toe te rekenen woonoppervlakte van ca. 152 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², externe bergruimte van ca. 20 m² en een inhoud van ca. 680 m³. De woning is eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige woning, mede door de ruime vierkante meters op de begane grond en thans aanwezig slaapkamer, ruime woonkamer met open- eetwoonkeuken, bijkeuken en garage. Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, slaapkamer, woonkamer met hout-kachel en schuifpui naar de tuin, eetwoonkeuken met ruime opstelling van een hoekkeuken met inbouwapparatuur en kasten, bijkeuken, bergruimte en wasmachineopstelling, toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping bereikbaar met vaste houten trap, overloop, 3 slaapkamers, hobby- annex werkkamer, bergkast, berging achter de knieschotten, badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via vlizotrap en in gebruik als bergvliering. Garage: Gebouwd van gemetselde muren op onderheide fundatie, voorzien van betonvloer, houten kozijnen en enkele beglazing en garage kanteldeuren. Afmetingen: 6,70 x 3,40 mtr. = 22 m² Tuin: Rondom aangelegde siertuin, moestuin en genieten van het fraaie uitzicht over de polder. Locatie: De locatie is goed te noemen, gesitueerd in het landelijke buitengebied van Waddinxveen en Moerkapelle. De dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand in Waddinxveen en Moerkapelle aanwezig. De winkels, basis en middelbare scholen, zwembad, openbaar vervoer en NS station zijn goed bereikbaar. Deze unieke locatie ligt op een top locatie in het Groene Hart, centraal gelegen door de uitvalswegen A12, A20, N11 met directe verbindingen naar richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Bestemmingsplan: Ingevolge het vigerend bestemmingsplan “Zuidplas Noord” van de Gemeente Waddinxveen, vastgesteld dd. 26 juni 2013, heeft de woning voornamelijk de bestemming agrarisch met specifieke vorm van agrarisch-plattelandswoning, alsmede voorzien van een bouwvlak en als dubbel bestemming waarde archeologie. Plattelandswoning is een woning gelegen bij een agrarisch bedrijf zonder dat er sprake is van een functionele binding tussen woning en bedrijf, een plattelandswoning is een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die door derden (mensen zonder functionele binding met het bedrijf) mag worden bewoond. Particuliere bewoning is hierdoor toegestaan, volledigheidshalve verwijs ik naar het vigerend bestemmingsplan. Voor meer informatie en mogelijkheden bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, de gemeente, website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag. Bijzonderheden: * Fraaie landelijke ligging in het buitengebied met een ruime kavel. * Ruime garage met diverse mogelijkheden. * Na eventuele aanpassingen en/of verbouwingen zijn mantelzorg aan huis en/of levensloopbestendige woning goed mogelijk met veel privacy. Oplevering: Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg. Vraagprijs € 895.000,-- k.k..

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
840 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.