Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Snoekbaars 39

2742NC Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.606

Fotoalbum

Snoekbaars 39 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Snoekbaars 39 in Waddinxveen staat deze jonge, strak afgewerkte en energiezuinige eengezinswoning van ca. 117 m² woonoppervlakte, voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp, met een verrassend diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De woning heeft een moderne architectuur met een speelse gevel. Binnen treft u een lichte living met doorloop naar de tuin, een zijdeglans lichtgrijze L-keuken met zwarte accenten, een luxe badkamer met zwarte staal-look douchewand en een complete zolderverdieping met extra (slaap)kamer en bergruimte. De straat is rustig, kindvriendelijk en grenst aan uitgestrekte groenzones! Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en modern toilet. In de meterkast bevindt zich de waterontharder. Een zwarte stalen deur verbindt de hal met de living en geeft meteen de stijlvolle afwerking prijs. Aan de voorzijde ligt de keuken in L-opstelling, zijdeglans lichtgrijs, een donker werkblad en zwarte details inclusief inductiekookplaat, afzuigkap en quooker kraan. De ingebouwde oven/magnetron, koel/vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser en veel kastruimte zorgen voor een rustige, strakke aanblik. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht bij het koken! De eetkamer sluit logisch aan op de keuken, er is ruim plaats voor een royale eettafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de zitkamer met brede pui met ramen tot aan de vloer en een deur naar het terras. De vloer is doorlopend uitgevoerd in een lichte houtlook pvc-vloer, wat het geheel rustig en modern maakt. Onder de trap bevindt zich een praktische berg-/voorraadkast! Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, één over de volle breedte aan de achterzijde (twee slaapkamers mogelijk) en één aan de voorzijde. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met dezelfde rustige kleurstellingen. Overloop met toegang tot de badkamer, deze heeft een eigentijdse afwerking met grote grijze vloertegels, strakke witte en grijze wandtegels, een inloopdouche met zwarte industriële glaswand, hangend toilet en modern wastafelmeubel met dubbele kraan in donker houtdecor met brede spiegel en inbouwspots in het plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige zolderkamer met dakraam: een lichte, open ruimte die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werk-/hobbyruimte of speelzolder. Onder de schuine kanten treft u knieschotten voor extra bergruimte. In de aparte technische/wasruimte staan de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, hier is ook de installatie keurig uit het zicht weggewerkt. Tuin: De zonnige achtertuin is diep en onderhoudsarm aangelegd met grote grijze terrastegels, strakke stepping stones en kunstgras, langs de zijkant een verhoogde border met weelderige beplanting. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom. De tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een loungehoek, zodat u de hele dag prettig buiten kunt verblijven. Bijzonderheden • Jonge, verzorgde tussenwoning met moderne gevel en rustige straatligging • Ca. 117 m² woonoppervlakte • Energiezuinige woning met zonnepanelen en een warmtepomp • Lichte living met grote pui naar de tuin en doorlopende houtlook pvc vloer • L-keuken in zijdeglans lichtgrijs met ingebouwde apparatuur en veel werk-/bergruimte • Luxe badkamer met inloopdouche, zwart staal-look glas en hangend sanitair • 3 slaapkamers (4 mogelijk) • Aparte was/technische ruimte op zolder en extra bergruimte achter knieschotten • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met houten berging en achterom • Goede isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Centraal gelegen in een jonge woonwijk, op korte afstand van voorzieningen en groen Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met moderne afwerking, drie slaapkamers en een diepe tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Snoekbaars 39! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.