Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Souburghlaan 14

2741EL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Hoorn

Fotoalbum

Souburghlaan 14 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een mooie rustige locatie met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrookje en waterpartij. De woning is uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkeuken en garage. Genieten in de heerlijke zonnige achtertuin en op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Indeling Entree naar hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de rechterzijde gelegen grote woonkeuken, bijkeuken en inpandige garage. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 2 (voorheen 4) slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping 2e etage met voorzolder en een 3e slaapkamer met bergruimte. Balkon De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon van ca. 3 m² welke zonnig op op het zuidoosten is georiënteerd. Tuin Voortuin met groenborders en bestrating. Voor de garage is er ruimte voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van terras, groenborders, kraantje en een elektrisch zonnescherm. Zonnige ligging op het zuid-oosten. Bijzonderheden • Ruime tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde leuk uitzicht op groen en waterpartij aan de overzijde van de straat. Aan de achterkant leuk zicht op de mooie achtertuin. • Ruime woonkeuken o.a. voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. • Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje. • Bijkeuken met een keukenblokje, wasmachine-opstelplaats en cv-ketel (Remeha 2020). • Inpandige garage met elektrische overheaddeur en een losse loopdeur. Aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. De garage en bergruimte is ca. 37 m². • Op de eerste etage waren voorheen 4 slaapkamers aanwezig; de slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide samengevoegd en kunnen eventueel weer gesplitst worden. De oppervlaktes van de huidige slaapkamers zijn ca. 26 en 21 m². • Moderne badkamer uit 2016, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. • 2e verdieping met voorzolder en een 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 17 m² en voorzien van bergruimte en een dakkapel. • Het dak is in 2016 na-geïsoleerd. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. • De woning is gebouwd met betonnen vloeren. • Deze woning beschikt over energielabel D. • Het betreft een object met 377 m² eigen grond. • Praktische bijkeuken op de begane grond en parkeren kan op eigen terrein voor de garage. • Door het elektrische zonnescherm kunt u ook in de schaduw op het terras genieten. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Rustige ligging in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. • Fijne ligging met scholen en kinderopvang op korte afstand. Ook het winkelcentrum Gouweplein met een groot aanbod van allerlei winkels en horeca ligt op 10 minuutjes lopen. Apotheek en gezonsheidscentrum liggen ook om de hoek. • Goede bereikbaarheid via de A12 en A20 naar overige uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.