Direkt zum Inhalt
Logo von Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Spoorpad 140

2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 593.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.710

2 % Übertragungssteuer (€ 11.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 606.710

Kaufpreis /m²: € 4.061

Fotoalbum

Spoorpad 140 Waddinxveen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale en geliefde plek in Waddinxveen staat deze stijlvolle split-level woning uit 2022, waar modern wooncomfort, een verrassende indeling en een energiezuinig karakter (A++) samenkomen. Een kantoorruimte op de begane grond die ook als slaapkamer te gebruiken is, een royale woonkeuken en woonkamer met tuin op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de tweede verdieping. Dankzij de extra hoge plafonds 3.25 meter op de begane grond en 3.75 meter in de keuken worden de grote raampartijen een prominente blikvanger. En wie is niet gek op deze moderne afwerking! De ligging is ideaal: aan het winkelcentrum Gouweplein. Handig voor de dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen liggen op loopafstand. Het NS-station van Waddinxveen is binnen enkele minuten bereikbaar en de ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A12 en A20 is perfect. Steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag zijn hierdoor snel en eenvoudig bereikbaar. Waddinxveen zelf ligt midden in het Groene Hart en biedt volop recreatie- en natuurmogelijkheden in de nabije omgeving. De woning beschikt ook over twee eigen parkeerplaats in een afgesloten privé parkeergarage voor bewoners en berging in de onderbouw van het complex. Indeling: Begane grond: via de entree met meterkast en cv-opstelling kom je in de hal, waar zich een toiletruimte met fonteintje bevindt. Aan de voorzijde is een ruime kamer van ca. 14 m², ideaal in te richten als slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte. Laat je verrassen door de hoge plafonds (ca. 3.25 meter)! Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergkast, ideaal voor extra opslag. De trapopgang naar de eerste verdieping is vanuit de hal bereikbaar. 1e etage: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer van maar liefst ca. 47 m², verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De tuin grenst aan een groot plantsoen, uitsluitend bereikbaar voor de bewoners. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit over de straatzijde. Via een schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. 2e etage: Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, ideaal voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer, waar een vrijstaand ligbad zorgt voor een extra luxe uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische berging met plek voor bijvoorbeeld de wasmachine en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Energielabel: A++; - 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Woonoppervlakte: 146 m2; - Kantoorruimte op begane grond; - Bijdrage VvE bewonersgarage: €82,20 per maand - Bijdrage VvE daktuin/portieken (incl. liften): €101,95 per maand - Zeer luxe afgewerkt; - Veilige speelplaats/plantsoen uitsluitend voor bewoners; - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Waddinxveen vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 593.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.710

2 % Übertragungssteuer (€ 11.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 606.710

3,04%

Jährlich

%

€ 29.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 593.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
559 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.