Direct naar de inhoud
Logo van Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Spoorpad 140

2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 593.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.710

2% overdrachtsbelasting (€ 11.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 606.710

Koopprijs /m²: € 4.061

Fotogalerij

Spoorpad 140 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale en geliefde plek in Waddinxveen staat deze stijlvolle split-level woning uit 2022, waar modern wooncomfort, een verrassende indeling en een energiezuinig karakter (A++) samenkomen. Een kantoorruimte op de begane grond die ook als slaapkamer te gebruiken is, een royale woonkeuken en woonkamer met tuin op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de tweede verdieping. Dankzij de extra hoge plafonds 3.25 meter op de begane grond en 3.75 meter in de keuken worden de grote raampartijen een prominente blikvanger. En wie is niet gek op deze moderne afwerking! De ligging is ideaal: aan het winkelcentrum Gouweplein. Handig voor de dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen liggen op loopafstand. Het NS-station van Waddinxveen is binnen enkele minuten bereikbaar en de ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A12 en A20 is perfect. Steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag zijn hierdoor snel en eenvoudig bereikbaar. Waddinxveen zelf ligt midden in het Groene Hart en biedt volop recreatie- en natuurmogelijkheden in de nabije omgeving. De woning beschikt ook over twee eigen parkeerplaats in een afgesloten privé parkeergarage voor bewoners en berging in de onderbouw van het complex. Indeling: Begane grond: via de entree met meterkast en cv-opstelling kom je in de hal, waar zich een toiletruimte met fonteintje bevindt. Aan de voorzijde is een ruime kamer van ca. 14 m², ideaal in te richten als slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte. Laat je verrassen door de hoge plafonds (ca. 3.25 meter)! Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergkast, ideaal voor extra opslag. De trapopgang naar de eerste verdieping is vanuit de hal bereikbaar. 1e etage: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer van maar liefst ca. 47 m², verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De tuin grenst aan een groot plantsoen, uitsluitend bereikbaar voor de bewoners. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit over de straatzijde. Via een schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. 2e etage: Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, ideaal voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer, waar een vrijstaand ligbad zorgt voor een extra luxe uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische berging met plek voor bijvoorbeeld de wasmachine en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Energielabel: A++; - 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Woonoppervlakte: 146 m2; - Kantoorruimte op begane grond; - Bijdrage VvE bewonersgarage: €82,20 per maand - Bijdrage VvE daktuin/portieken (incl. liften): €101,95 per maand - Zeer luxe afgewerkt; - Veilige speelplaats/plantsoen uitsluitend voor bewoners; - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Waddinxveen vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 593.000

Kosten koper (geschat): € 13.710

2% overdrachtsbelasting (€ 11.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 606.710

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 593.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
559 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.