Aller directement au contenu
Logo de Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Spoorpad 140

2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 593.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 606.710

Prix d'achat /m²: € 4.061

Galerie de photos

Spoorpad 140 Waddinxveen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en geliefde plek in Waddinxveen staat deze stijlvolle split-level woning uit 2022, waar modern wooncomfort, een verrassende indeling en een energiezuinig karakter (A++) samenkomen. Een kantoorruimte op de begane grond die ook als slaapkamer te gebruiken is, een royale woonkeuken en woonkamer met tuin op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de tweede verdieping. Dankzij de extra hoge plafonds 3.25 meter op de begane grond en 3.75 meter in de keuken worden de grote raampartijen een prominente blikvanger. En wie is niet gek op deze moderne afwerking! De ligging is ideaal: aan het winkelcentrum Gouweplein. Handig voor de dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen liggen op loopafstand. Het NS-station van Waddinxveen is binnen enkele minuten bereikbaar en de ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A12 en A20 is perfect. Steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag zijn hierdoor snel en eenvoudig bereikbaar. Waddinxveen zelf ligt midden in het Groene Hart en biedt volop recreatie- en natuurmogelijkheden in de nabije omgeving. De woning beschikt ook over twee eigen parkeerplaats in een afgesloten privé parkeergarage voor bewoners en berging in de onderbouw van het complex. Indeling: Begane grond: via de entree met meterkast en cv-opstelling kom je in de hal, waar zich een toiletruimte met fonteintje bevindt. Aan de voorzijde is een ruime kamer van ca. 14 m², ideaal in te richten als slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte. Laat je verrassen door de hoge plafonds (ca. 3.25 meter)! Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergkast, ideaal voor extra opslag. De trapopgang naar de eerste verdieping is vanuit de hal bereikbaar. 1e etage: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer van maar liefst ca. 47 m², verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De tuin grenst aan een groot plantsoen, uitsluitend bereikbaar voor de bewoners. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit over de straatzijde. Via een schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. 2e etage: Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, ideaal voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer, waar een vrijstaand ligbad zorgt voor een extra luxe uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische berging met plek voor bijvoorbeeld de wasmachine en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Energielabel: A++; - 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Woonoppervlakte: 146 m2; - Kantoorruimte op begane grond; - Bijdrage VvE bewonersgarage: €82,20 per maand - Bijdrage VvE daktuin/portieken (incl. liften): €101,95 per maand - Zeer luxe afgewerkt; - Veilige speelplaats/plantsoen uitsluitend voor bewoners; - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Waddinxveen vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 593.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 606.710

3,04%

Annuellement

%

€ 29.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 593.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
559 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.