Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Spoorpad 180

2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Spoorpad 180 Waddinxveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom kijken bij deze verrassende split-level woning, want hier is het heel fijn wonen! Deze royale woning, gelegen aan de rand van het winkelcentrum Gouweplein, beschikt over een woonkeuken en woonkamer met een totaal oppervlak van bijna 60m². Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een vierde slaapkamer met tweede badkamer op de begane grond. Het is bij deze woning door de slimme indeling heel goed mogelijk om een kantoor aan huis te realiseren. Door de grote en vele ramen is de hele woning heerlijk licht en door de hoge plafonds ervaar je volop leefruimte. Dit huis is energiezuinig gebouwd, heeft bovendien 10 zonnepanelen en daarmee energielabel A+++. Verder beschik je bij dit woonhuis over een groot dakterras, eigen parkeerplek in de parkeerkelder en een aparte berging in de benedenbouw. Kinderen kunnen veilig spelen in de gezamenlijke daktuin. Indeling Je komt bij deze woning binnen in een ruime gang, waarbij direct de hoogte van 3,18meter opvalt. Op alle verdiepingen is vloerverwarming en eenzelfde pvc vloer aanwezig. Aan de linkerzijde is een kastenwand gerealiseerd met ook de meterkast aan deze zijde en aan het einde van de gang bevindt zich een toiletruimte met vrij hangend closet en fontein en ook de trapopgang naar de eerste verdieping is hier. Rechts in de gang is er toegang tot een royale slaapkamer van ongeveer 14m². Juist deze kamer zou desgewenst ook heel goed dienst kunnen doen als kantoorruimte, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douchecabine en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan de voorzijde eerst in de ruime woonkeuken. Het plafond met een hoogte van 3,80meter en de grote ramen geven een enorme beleving van ruimte en licht. De keuken heeft een rechte opstelling met daarin onder meer een vaatwasser, koel-/vriescombi, kokend water kraan, koffiemachine en combi-oven. In het kookeiland bevindt zich een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnkoelkast. Er is veel opbergruimte in de keuken door toepassing van diverse trekladen en de aanwezigheid van een apothekerskast. Via een korte trap kom je in het woonkamerdeel. Ook hier ervaar je weer veel leefruimte. Er zijn openslaande deuren naar het ruime terras en er is een sfeervolle schouw met sierhaard. Een open trap geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanaf de centrale overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een berging. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Het aparte toilet is eveneens modern betegeld en beschikt over een vrij hangend closet en fontein. De aanwezige berging is heel fijn, doordat hiermee veel spullen netjes opgeborgen kunnen worden en tegelijkertijd makkelijk bereikbaar zijn. Dit is ook de plek waar de wasmachineaansluiting is. Bijzonderheden Gebouwd in 2022, gasloos, geheel geïsoleerd, onder meer met HR ++ beglazing, Voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel A+++. Zeer goede geluidsisolatie. Voorzien van Warmte Koude Opslag (WKO installatie). Dit systeem zorgt op energiezuinige wijze voor een aangenaam klimaat in de zomer en de winter. Door de WKO installatie kan de vloerverwarming die op alle woonlagen aanwezig is de woning verwarmen en koelen. Verrassend ruime woning met speelse indeling. Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis door de aanwezigheid van een kamer op de begane grond. Heerlijk lichte woning door de aanwezigheid van veel ramen. Split-level woonkeuken en woonkamer met een totaal oppervlak van bijna 60m². Groot dakterras van 28m². Eigen parkeerplek in de parkeergarage. Bijdrage VvE bewonersgarage: € 41,10 per maand Bijdrage VvE daktuin/portieken (incl. liften): € 97,45 per maand. De oplevering is in overleg, indicatie juni 2026. Parkeergarage en berging: In de kelder van het complex beschik je in het privégedeelte over een gereserveerde parkeerplek voor de auto. Deze is bereikbaar met de lift of met een trap. De parkeergarage is gescheiden van de openbare parkeerruimte. Je parkeert samen met de medebewoners in een aparte parkeergarage waar alleen bewoners kunnen parkeren. In de onderbouw beschik je eveneens over een eigen berging. De berging heeft een vloeroppervlak van 6,60m². Ligging: Deze drie-laags woning ligt aan de rand van winkelcentrum Gouweplein waarbij het privéterras aansluit op de grote daktuin. Deze daktuin mag gebruikt worden door de bewoners van de aangrenzende woningen. Het centrum van Waddinxveen is een levendig gebied om te wonen met sfeervolle straatjes en pleintjes. Op vrijdag is er de gezellige weekmarkt. Verder zijn de vele winkels letterlijk onder handbereik, zoals onder andere Hema, diverse supermarkten en diverse kleinere winkels en eetgelegenheden. Naast het winkelcentrum vind je de kinderboerderij in het Burgemeester Warnaarplantsoen. Waddinxveen is gunstig gelegen nabij de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. De A12 en A20 zijn snel bereikbaar. Het treinstation bevindt zich op slechts 100 meter afstand en daarmee is de bereikbaarheid met OV optimaal, een gezondheidscentrum ligt op ongeveer 500 meter afstand. Afmetingen: Woonkamer 6,30 x 5,20m (32,75m²) Keuken 5,20 x 5,00m ( 26,00m²) Slaapkamer 1 5,20 x 3,70/3,20m (18,00m²) Slaapkamer 2 4,10 x 2,90m (11,70m²) Slaapkamer 3 4,10 x 2,20m ( 8,70m²) Badkamer 2,30 x 2,40m ( 5,50m²) Inpandige berging 2,30 x 1,30m ( 3,00m²) Slaapkamer 4 3,97 x 3,49m (13,85m²) Badkamer 2 1,89 x 2,13/1,00m ( 2,80m²) Dakterras 5,30 x 5,30m (28,00m²) Berging onderbouw 3,00 x 2,20m ( 6,60m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
572 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.