Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Spoorpad 180
2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Kom kijken bij deze verrassende split-level woning, want hier is het heel fijn wonen! Deze royale woning, gelegen aan de rand van het winkelcentrum Gouweplein, beschikt over een woonkeuken en woonkamer met een totaal oppervlak van bijna 60m². Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een vierde slaapkamer met tweede badkamer op de begane grond. Het is bij deze woning door de slimme indeling heel goed mogelijk om een kantoor aan huis te realiseren. Door de grote en vele ramen is de hele woning heerlijk licht en door de hoge plafonds ervaar je volop leefruimte. Dit huis is energiezuinig gebouwd, heeft bovendien 10 zonnepanelen en daarmee energielabel A+++. Verder beschik je bij dit woonhuis over een groot dakterras, eigen parkeerplek in de parkeerkelder en een aparte berging in de benedenbouw. Kinderen kunnen veilig spelen in de gezamenlijke daktuin. Indeling Je komt bij deze woning binnen in een ruime gang, waarbij direct de hoogte van 3,18meter opvalt. Op alle verdiepingen is vloerverwarming en eenzelfde pvc vloer aanwezig. Aan de linkerzijde is een kastenwand gerealiseerd met ook de meterkast aan deze zijde en aan het einde van de gang bevindt zich een toiletruimte met vrij hangend closet en fontein en ook de trapopgang naar de eerste verdieping is hier. Rechts in de gang is er toegang tot een royale slaapkamer van ongeveer 14m². Juist deze kamer zou desgewenst ook heel goed dienst kunnen doen als kantoorruimte, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douchecabine en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan de voorzijde eerst in de ruime woonkeuken. Het plafond met een hoogte van 3,80meter en de grote ramen geven een enorme beleving van ruimte en licht. De keuken heeft een rechte opstelling met daarin onder meer een vaatwasser, koel-/vriescombi, kokend water kraan, koffiemachine en combi-oven. In het kookeiland bevindt zich een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnkoelkast. Er is veel opbergruimte in de keuken door toepassing van diverse trekladen en de aanwezigheid van een apothekerskast. Via een korte trap kom je in het woonkamerdeel. Ook hier ervaar je weer veel leefruimte. Er zijn openslaande deuren naar het ruime terras en er is een sfeervolle schouw met sierhaard. Een open trap geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanaf de centrale overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een berging. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Het aparte toilet is eveneens modern betegeld en beschikt over een vrij hangend closet en fontein. De aanwezige berging is heel fijn, doordat hiermee veel spullen netjes opgeborgen kunnen worden en tegelijkertijd makkelijk bereikbaar zijn. Dit is ook de plek waar de wasmachineaansluiting is. Bijzonderheden Gebouwd in 2022, gasloos, geheel geïsoleerd, onder meer met HR ++ beglazing, Voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel A+++. Zeer goede geluidsisolatie. Voorzien van Warmte Koude Opslag (WKO installatie). Dit systeem zorgt op energiezuinige wijze voor een aangenaam klimaat in de zomer en de winter. Door de WKO installatie kan de vloerverwarming die op alle woonlagen aanwezig is de woning verwarmen en koelen. Verrassend ruime woning met speelse indeling. Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis door de aanwezigheid van een kamer op de begane grond. Heerlijk lichte woning door de aanwezigheid van veel ramen. Split-level woonkeuken en woonkamer met een totaal oppervlak van bijna 60m². Groot dakterras van 28m². Eigen parkeerplek in de parkeergarage. Bijdrage VvE bewonersgarage: € 41,10 per maand Bijdrage VvE daktuin/portieken (incl. liften): € 97,45 per maand. De oplevering is in overleg, indicatie juni 2026. Parkeergarage en berging: In de kelder van het complex beschik je in het privégedeelte over een gereserveerde parkeerplek voor de auto. Deze is bereikbaar met de lift of met een trap. De parkeergarage is gescheiden van de openbare parkeerruimte. Je parkeert samen met de medebewoners in een aparte parkeergarage waar alleen bewoners kunnen parkeren. In de onderbouw beschik je eveneens over een eigen berging. De berging heeft een vloeroppervlak van 6,60m². Ligging: Deze drie-laags woning ligt aan de rand van winkelcentrum Gouweplein waarbij het privéterras aansluit op de grote daktuin. Deze daktuin mag gebruikt worden door de bewoners van de aangrenzende woningen. Het centrum van Waddinxveen is een levendig gebied om te wonen met sfeervolle straatjes en pleintjes. Op vrijdag is er de gezellige weekmarkt. Verder zijn de vele winkels letterlijk onder handbereik, zoals onder andere Hema, diverse supermarkten en diverse kleinere winkels en eetgelegenheden. Naast het winkelcentrum vind je de kinderboerderij in het Burgemeester Warnaarplantsoen. Waddinxveen is gunstig gelegen nabij de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. De A12 en A20 zijn snel bereikbaar. Het treinstation bevindt zich op slechts 100 meter afstand en daarmee is de bereikbaarheid met OV optimaal, een gezondheidscentrum ligt op ongeveer 500 meter afstand. Afmetingen: Woonkamer 6,30 x 5,20m (32,75m²) Keuken 5,20 x 5,00m ( 26,00m²) Slaapkamer 1 5,20 x 3,70/3,20m (18,00m²) Slaapkamer 2 4,10 x 2,90m (11,70m²) Slaapkamer 3 4,10 x 2,20m ( 8,70m²) Badkamer 2,30 x 2,40m ( 5,50m²) Inpandige berging 2,30 x 1,30m ( 3,00m²) Slaapkamer 4 3,97 x 3,49m (13,85m²) Badkamer 2 1,89 x 2,13/1,00m ( 2,80m²) Dakterras 5,30 x 5,30m (28,00m²) Berging onderbouw 3,00 x 2,20m ( 6,60m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Contenu
- 572 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
- Date de vente
- 06-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- satellietschotel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pioenroos 7
2742MD Waddinxveen
€ 697.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
