Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

v Mecklenburg Schwerinlaan 34

2741CT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

v Mecklenburg Schwerinlaan 34 Waddinxveen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de gewilde Oranjewijk – sfeervolle eengezinswoning met royale keuken en vier slaapkamers Rondom het centrum van Waddinxveen vind je deze goed gebouwde en verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de prachtige uitgebouwde keuken, vier riante slaapkamers en de fijne ligging in een rustige straat, is dit echt een huis waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in de populaire Oranjewijk, aan een kindvriendelijk woonerf met veel groen en een groot speelveld op loopafstand. Basisscholen, sportverenigingen en het voortgezet onderwijs zijn snel en veilig met de fiets bereikbaar. Ook de verbinding met de rest van de Randstad is uitstekend – via de nabijgelegen uitvalswegen, treinverbindingen en goede busverbindingen richting Zoetermeer en Den Haag. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen: direct achter de woning loopt de ringvaart met een mooie wandelroute richting het Gouwebos, een fraai natuurgebied tussen Waddinxveen en Boskoop. En fijn om te weten: in de Van Mecklenburg Schwerinlaan geldt eenrichtingsverkeer – wel zo veilig voor kinderen die buiten spelen. De woning is gebouwd in 1962 op een perceel van 150 m² eigen grond en biedt een gebruiksoppervlakte wonen van 104 m² met een inhoud van 362 m³. Indeling Indeling De diepe voortuin met sierbestrating en vaste beplanting geeft het huis een verzorgde uitstraling en extra privacy. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer van circa 22 m². Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is er in de woonkamer ruimte ontstaan voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de kamer een prettig en vriendelijk karakter geeft. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een moderne pvc-vloer in grijs tegeldesign. En dan de keuken, een echte eyecatcher! Deze is in 2020 volledig vernieuwd en vormt het hart van het huis. Kookliefhebbers kunnen hier hun creativiteit kwijt: veel bergruimte, een royaal werkblad van donker composiet en hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits fornuis, combi-oven en een grote koel-/vriescombinatie. De lichte kastfronten zorgen voor een stijlvol contrast met het donkere blad. De keuken (ca. 2,24 x 5,52 m) is ingedeeld in een praktische L-opstelling en heeft direct tuincontact. Eerste verdieping Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3,59 x 3,49 m, 3,59 x 2,67 m en 2,08 x 2,48 m groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaat of vloerbedekking en in de meeste gevallen uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is eenvoudig ingericht, maar netjes onderhouden en nog prima te gebruiken. Vervangen mag, maar is zeker niet direct nodig. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een grote zolderkamer en een praktische overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop heeft een Velux-venster voor ventilatie en daglicht, en onder de kap zijn bergschotten gemaakt. De slaapkamer is verrassend ruim en licht, mede dankzij de grote kunststof dakkapel. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd, ditmaal tegen de woningscheidende wand. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en heeft ’s ochtends én aan het einde van de dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime berging en een achterom naar het openbare pad. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 150 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 104 m² • Inhoud: 362 m³ • Oplevering in overleg met verkopers, indicatie vanaf februari 2026 Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen onderdeel van een overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli, Blue Sense 4 32 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.