Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

v Mecklenburg Schwerinlaan 34

2741CT Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

v Mecklenburg Schwerinlaan 34 Waddinxveen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de gewilde Oranjewijk – sfeervolle eengezinswoning met royale keuken en vier slaapkamers Rondom het centrum van Waddinxveen vind je deze goed gebouwde en verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de prachtige uitgebouwde keuken, vier riante slaapkamers en de fijne ligging in een rustige straat, is dit echt een huis waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in de populaire Oranjewijk, aan een kindvriendelijk woonerf met veel groen en een groot speelveld op loopafstand. Basisscholen, sportverenigingen en het voortgezet onderwijs zijn snel en veilig met de fiets bereikbaar. Ook de verbinding met de rest van de Randstad is uitstekend – via de nabijgelegen uitvalswegen, treinverbindingen en goede busverbindingen richting Zoetermeer en Den Haag. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen: direct achter de woning loopt de ringvaart met een mooie wandelroute richting het Gouwebos, een fraai natuurgebied tussen Waddinxveen en Boskoop. En fijn om te weten: in de Van Mecklenburg Schwerinlaan geldt eenrichtingsverkeer – wel zo veilig voor kinderen die buiten spelen. De woning is gebouwd in 1962 op een perceel van 150 m² eigen grond en biedt een gebruiksoppervlakte wonen van 104 m² met een inhoud van 362 m³. Indeling Indeling De diepe voortuin met sierbestrating en vaste beplanting geeft het huis een verzorgde uitstraling en extra privacy. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer van circa 22 m². Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is er in de woonkamer ruimte ontstaan voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de kamer een prettig en vriendelijk karakter geeft. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een moderne pvc-vloer in grijs tegeldesign. En dan de keuken, een echte eyecatcher! Deze is in 2020 volledig vernieuwd en vormt het hart van het huis. Kookliefhebbers kunnen hier hun creativiteit kwijt: veel bergruimte, een royaal werkblad van donker composiet en hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits fornuis, combi-oven en een grote koel-/vriescombinatie. De lichte kastfronten zorgen voor een stijlvol contrast met het donkere blad. De keuken (ca. 2,24 x 5,52 m) is ingedeeld in een praktische L-opstelling en heeft direct tuincontact. Eerste verdieping Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3,59 x 3,49 m, 3,59 x 2,67 m en 2,08 x 2,48 m groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaat of vloerbedekking en in de meeste gevallen uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is eenvoudig ingericht, maar netjes onderhouden en nog prima te gebruiken. Vervangen mag, maar is zeker niet direct nodig. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een grote zolderkamer en een praktische overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop heeft een Velux-venster voor ventilatie en daglicht, en onder de kap zijn bergschotten gemaakt. De slaapkamer is verrassend ruim en licht, mede dankzij de grote kunststof dakkapel. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd, ditmaal tegen de woningscheidende wand. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en heeft ’s ochtends én aan het einde van de dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime berging en een achterom naar het openbare pad. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 150 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 104 m² • Inhoud: 362 m³ • Oplevering in overleg met verkopers, indicatie vanaf februari 2026 Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen onderdeel van een overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
150 m²
Content
362 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli, Blue Sense 4 32 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.