Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Souburghlaan 23

2741EK Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.599

Photo Gallery

Souburghlaan 23 Waddinxveen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een groene ligging? Aan de Souburghlaan 23 in Waddinxveen staat deze ruime en lichte woning met circa 142 m² woonoppervlakte, een garage met elektrische deur, eigen oprit en een royale tuin rondom. De woning ligt beschut achter volwassen beplanting, waardoor u volop privacy ervaart, terwijl de straat een rustige en prettige woonomgeving biedt met voorzieningen in de directe nabijheid. Binnen vindt u een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met pelletkachel en meerdere slaapkamers op de verdieping. De woning is voorzien van houten kozijnen, houten vloeren en airco’s (voor koelen en verwarmen), en biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim en heeft een warme uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen. De houten parketvloer, lichte wandafwerking en houten accenten zorgen voor een sfeervol geheel. De aanwezige pelletkachel vormt een gezellig middelpunt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte houttinten met een wit werkblad. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser. Er is tevens ruimte voor een kleine eethoek. Op de begane grond is daarnaast een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor deze woning ideaal is voor gelijkvloers wonen. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel in lichte kleuren. Verder is er een separaat toilet en zijn er meerdere praktische bergruimten. De garage is ruim opgezet en voorzien van elektra, water en een elektrische deur. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimten onder de schuine kap. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, met grote ramen en een rustige afwerking. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte en kijkt uit over de tuin. De overige twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige kastruimten is er veel praktische opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht en voorzien van sanitair in lichte tinten met een douche, vaste wastafel en toilet. Tuin: De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy. Door de volwassen beplanting, bomen en struiken heeft de tuin een natuurlijke uitstraling. De tuin is voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, buitenstopcontacten, zonwering en rolluiken. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken mogelijk, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met circa 142 m² woonoppervlakte • Gelegen aan een rustige, groene straat in Waddinxveen • Veel voorzieningen in de directe omgeving • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met pelletkachel en houten vloer • Keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin • Meerdere slaapkamers op de eerste verdieping • Airco’s voor koelen en warmen aanwezig • Inpandige garage met water, elektra en elektrische deur • Eigen oprit • Tuin rondom met veel privacy en diverse voorzieningen Een ruime en lichte vrijstaande woning met karakter, een groene ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen en de mogelijkheden te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
571 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.