Einwohner
35.525
Letztes Jahr: 2026
Souburghlaan 23
2741EK Waddinxveen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 5.599
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een groene ligging? Aan de Souburghlaan 23 in Waddinxveen staat deze ruime en lichte woning met circa 142 m² woonoppervlakte, een garage met elektrische deur, eigen oprit en een royale tuin rondom. De woning ligt beschut achter volwassen beplanting, waardoor u volop privacy ervaart, terwijl de straat een rustige en prettige woonomgeving biedt met voorzieningen in de directe nabijheid. Binnen vindt u een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met pelletkachel en meerdere slaapkamers op de verdieping. De woning is voorzien van houten kozijnen, houten vloeren en airco’s (voor koelen en verwarmen), en biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim en heeft een warme uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen. De houten parketvloer, lichte wandafwerking en houten accenten zorgen voor een sfeervol geheel. De aanwezige pelletkachel vormt een gezellig middelpunt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte houttinten met een wit werkblad. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser. Er is tevens ruimte voor een kleine eethoek. Op de begane grond is daarnaast een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor deze woning ideaal is voor gelijkvloers wonen. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel in lichte kleuren. Verder is er een separaat toilet en zijn er meerdere praktische bergruimten. De garage is ruim opgezet en voorzien van elektra, water en een elektrische deur. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimten onder de schuine kap. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, met grote ramen en een rustige afwerking. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte en kijkt uit over de tuin. De overige twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige kastruimten is er veel praktische opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht en voorzien van sanitair in lichte tinten met een douche, vaste wastafel en toilet. Tuin: De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy. Door de volwassen beplanting, bomen en struiken heeft de tuin een natuurlijke uitstraling. De tuin is voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, buitenstopcontacten, zonwering en rolluiken. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken mogelijk, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met circa 142 m² woonoppervlakte • Gelegen aan een rustige, groene straat in Waddinxveen • Veel voorzieningen in de directe omgeving • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met pelletkachel en houten vloer • Keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin • Meerdere slaapkamers op de eerste verdieping • Airco’s voor koelen en warmen aanwezig • Inpandige garage met water, elektra en elektrische deur • Eigen oprit • Tuin rondom met veel privacy en diverse voorzieningen Een ruime en lichte vrijstaande woning met karakter, een groene ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen en de mogelijkheden te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Inhalt
- 635 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Heteluchtverwarming en open haard
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler (huur)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waddinxveen
Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.024
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.157
Bezeichnung C
3.470
Bezeichnung B
2.013
Bezeichnung D
1.251
Bezeichnung A+++
1.118
Bezeichnung E
1.071
Bezeichnung F
502
Bezeichnung G
440
Bezeichnung A++++
425
Bezeichnung A++
266
Bezeichnung A+
152
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer Häuser in Waddinxveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Justus van Effenlaan 5
2741XS Waddinxveen
€ 400.000 k.k.
€ 3.390/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwband 112
2742NS Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
€ 4.572/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Brugweg 102 B
2741LA Waddinxveen
€ 1.360.000 k.k.
€ 6.044/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grenenhout 11
2742NV Waddinxveen
€ 535.000 k.k.
€ 5.632/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marga Klompéhoeve 117
2743HW Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.015/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zilverkarper 8
2742ND Waddinxveen
€ 775.000 k.k.
€ 4.726/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zilverkarper 14
2742ND Waddinxveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Margrietstraat 10
2741DS Waddinxveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.750/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 4
