Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

van Waldeck-Pyrmontstraat 16

2741BN Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

van Waldeck-Pyrmontstraat 16 Waddinxveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: WAUW! OP MOOIE LOCATIE GELEGEN RIANTE FRAAIE HOEKWONING Aan de Van Waldeck Pyrmontstraat 16, CENTRAAL in Waddinxveen en omringd door alle dagelijkse voorzieningen is dit goed onderhouden woonhuis gelegen. Deze eengezinswoning blinkt mede door zijn twee grote dakkapellen uit in de hoeveelheid woonruimte en heeft hierdoor maar liefst 5 slaapkamers (!). Vanwege de hoekligging heeft is er een extra ruime tuin wat naast comfort ook uitbreidingsmogelijkheden biedt. Vanuit de living kijk je verrassend vrij uit over water, groen en verdere bebouwing. Zie jij dit INSTAPKLARE huis wel zitten? Plan dan snel een bezichtiging in! Bouwjaar ca. 1964. Woonoppervlakte ca. 124m2. Inhoud ca. 423m3. Externe bergruimte ca. 18m2. Eigen grond 194m2. Begane grond: Entree, met vernieuwde uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang met trapkast en toegang tot de living. Ruime doorzonwoonkamer ca. 28m2 met sfeervolle openhaard en eikenhouten vloerdelen. Vanwege de grote raampartijen is de living zeer lichtvriendelijk. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je langs de verdere bebouwing vrij uit over groen en een waterloop. Aan de achterzijde bevindt zich schuifpui welke direct toegang geeft tot de fraaie achtertuin. In de halfopen keukenruimte bevindt zich een donkerkleurige L-vormige opstelling met gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasbak, afzuiger en diverse laad- en bergruimte. De keuken is afgewerkt met een lichtkleurig composieten blad. De wanden en het plafond zijn gestuukt. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer (1) ca. 13.8m2 aan de achterzijde met vaste kast. Deze slaapkamer heef toegang tot een ruim eigen balkon. Een ideale plek om van het zonnetje te genieten of om bijvoorbeeld de was te drogen. Slaapkamer (2) ca. 5.8m2 welke thans in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer (3) ca. 13.8m2 v.v. een dubbele vaste kast en zonwering. Ruime licht betegelde badkamer (1) ca. 5.7m2 met ligbad, wastafel en hangend toilet. Deze verdieping 2e verdieping: Gigantische overloop ca. 10m2 met opstelling combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De dakkapellen zijn op beide zijdes doorgetrokken t/m de overloop wat een hoop extra ruimte en lichtinval geeft. Ruime slaapkamer (4) ca. 12m2 aan de achterzijde. Ruime slaapkamer (5) ca. 10m2 aan de voorzijde. Deze verdieping kan worden gekoeld en verwarmd middels airconditioning. Beide kunststof dakkapellen (2024) zijn v.v. zonwering. Deze verdieping is fraai afgewerkt met gladde wanden en trendy PVC vloer. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.49x7.99m. Entree ca. 2.17x1.74m. Hal ca. 0.98x3.37m. Keuken ca. 2.78x2.17m. Slaapkamer (1) ca. 3.48x3.96m. Balkon ca. 1.01x3.48m. Slaapkamer (1) ca. 3.48x3.96m. Slaapkamer (2) ca. 2.69x2.15m. Badkamer ca. 2.12x2.71m. Slaapkamer (3) ca. 3.48x3.95m. Slaapkamer (4) ca. 2.81x3.24/1.71m. Slaapkamer (5) ca. 2.98x2.90m. Overloop ca. 1.37x6.26m. Buitenzijde: Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin met bestrating, sierperk en beplanting. De zijzijde biedt een extra stuk tuin waarop je bijvoorbeeld een ideaal een aanhanger kunt stallen. De extra berging is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar en afgewerkt met duurzame hardhouten planken. Aan de achterzijde is er een grote tuin ca. 83m2 (!) met tevens een overkapping en een achterom. De tuin is goed verzorgd afgewerkt met sierbestrating, groen en omheind met schuttingen. De ligging van de tuin op het zuidwesten is uitstekend als je een zonaanbidder bent. Onder de overkapping kun je altijd de schaduw opzoeken. Afmetingen tuin: Voortuin ca. 3.08x8.43m. Zijtuin ca. 7.49x2.80m. Achtertuin ca. 10.00x8.39m. Schuur (zijzijde) ca. 2.80x3.95m. Schuur (achterzijde) ca. 3.47x2.41m. Algemeen: - de woning is v.v. twee recent vernieuwde (2024) kunststof dakkapellen; - Bouwjaar combiketel 2019; - Energielabel C; - Extra isolatie toegepast te weten PIR platen op de zolderverdieping, akoestische isolatie zijgevels en tonzon bodemisolatie; - Relatief centraal gelegen in Waddinxveen op korte afstand van winkelcentrum Groensvoorde, scholen, openbaar vervoer, kerken en sportfaciliteiten; - Op korte afstand gelegen van het Gouwebos en op ca. 5 á 10 minuten fietsafstand van het Bentwoud; - Wens oplevering medio eind oktober 25; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.