Résidents
35.525
Dernière année: 2026
van Waldeck-Pyrmontstraat 16
2741BN Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Van Rhijn Makelaars verkoopt: WAUW! OP MOOIE LOCATIE GELEGEN RIANTE FRAAIE HOEKWONING Aan de Van Waldeck Pyrmontstraat 16, CENTRAAL in Waddinxveen en omringd door alle dagelijkse voorzieningen is dit goed onderhouden woonhuis gelegen. Deze eengezinswoning blinkt mede door zijn twee grote dakkapellen uit in de hoeveelheid woonruimte en heeft hierdoor maar liefst 5 slaapkamers (!). Vanwege de hoekligging heeft is er een extra ruime tuin wat naast comfort ook uitbreidingsmogelijkheden biedt. Vanuit de living kijk je verrassend vrij uit over water, groen en verdere bebouwing. Zie jij dit INSTAPKLARE huis wel zitten? Plan dan snel een bezichtiging in! Bouwjaar ca. 1964. Woonoppervlakte ca. 124m2. Inhoud ca. 423m3. Externe bergruimte ca. 18m2. Eigen grond 194m2. Begane grond: Entree, met vernieuwde uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang met trapkast en toegang tot de living. Ruime doorzonwoonkamer ca. 28m2 met sfeervolle openhaard en eikenhouten vloerdelen. Vanwege de grote raampartijen is de living zeer lichtvriendelijk. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je langs de verdere bebouwing vrij uit over groen en een waterloop. Aan de achterzijde bevindt zich schuifpui welke direct toegang geeft tot de fraaie achtertuin. In de halfopen keukenruimte bevindt zich een donkerkleurige L-vormige opstelling met gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasbak, afzuiger en diverse laad- en bergruimte. De keuken is afgewerkt met een lichtkleurig composieten blad. De wanden en het plafond zijn gestuukt. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer (1) ca. 13.8m2 aan de achterzijde met vaste kast. Deze slaapkamer heef toegang tot een ruim eigen balkon. Een ideale plek om van het zonnetje te genieten of om bijvoorbeeld de was te drogen. Slaapkamer (2) ca. 5.8m2 welke thans in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer (3) ca. 13.8m2 v.v. een dubbele vaste kast en zonwering. Ruime licht betegelde badkamer (1) ca. 5.7m2 met ligbad, wastafel en hangend toilet. Deze verdieping 2e verdieping: Gigantische overloop ca. 10m2 met opstelling combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De dakkapellen zijn op beide zijdes doorgetrokken t/m de overloop wat een hoop extra ruimte en lichtinval geeft. Ruime slaapkamer (4) ca. 12m2 aan de achterzijde. Ruime slaapkamer (5) ca. 10m2 aan de voorzijde. Deze verdieping kan worden gekoeld en verwarmd middels airconditioning. Beide kunststof dakkapellen (2024) zijn v.v. zonwering. Deze verdieping is fraai afgewerkt met gladde wanden en trendy PVC vloer. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.49x7.99m. Entree ca. 2.17x1.74m. Hal ca. 0.98x3.37m. Keuken ca. 2.78x2.17m. Slaapkamer (1) ca. 3.48x3.96m. Balkon ca. 1.01x3.48m. Slaapkamer (1) ca. 3.48x3.96m. Slaapkamer (2) ca. 2.69x2.15m. Badkamer ca. 2.12x2.71m. Slaapkamer (3) ca. 3.48x3.95m. Slaapkamer (4) ca. 2.81x3.24/1.71m. Slaapkamer (5) ca. 2.98x2.90m. Overloop ca. 1.37x6.26m. Buitenzijde: Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin met bestrating, sierperk en beplanting. De zijzijde biedt een extra stuk tuin waarop je bijvoorbeeld een ideaal een aanhanger kunt stallen. De extra berging is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar en afgewerkt met duurzame hardhouten planken. Aan de achterzijde is er een grote tuin ca. 83m2 (!) met tevens een overkapping en een achterom. De tuin is goed verzorgd afgewerkt met sierbestrating, groen en omheind met schuttingen. De ligging van de tuin op het zuidwesten is uitstekend als je een zonaanbidder bent. Onder de overkapping kun je altijd de schaduw opzoeken. Afmetingen tuin: Voortuin ca. 3.08x8.43m. Zijtuin ca. 7.49x2.80m. Achtertuin ca. 10.00x8.39m. Schuur (zijzijde) ca. 2.80x3.95m. Schuur (achterzijde) ca. 3.47x2.41m. Algemeen: - de woning is v.v. twee recent vernieuwde (2024) kunststof dakkapellen; - Bouwjaar combiketel 2019; - Energielabel C; - Extra isolatie toegepast te weten PIR platen op de zolderverdieping, akoestische isolatie zijgevels en tonzon bodemisolatie; - Relatief centraal gelegen in Waddinxveen op korte afstand van winkelcentrum Groensvoorde, scholen, openbaar vervoer, kerken en sportfaciliteiten; - Op korte afstand gelegen van het Gouwebos en op ca. 5 á 10 minuten fietsafstand van het Bentwoud; - Wens oplevering medio eind oktober 25; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2025
- Date de vente
- 28-08-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Notenhout 19
2742PW Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 4 A
2742PA Waddinxveen
€ 839.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- 1366 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenring 5
2741MX Waddinxveen
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dotterweide 26
2742GD Waddinxveen
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijverlaan 50
2742ZH Waddinxveen
€ 459.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordeinde 32
2742AG Waddinxveen
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Kloosstraat 20
2741GH Waddinxveen
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brugweg 43
2741KT Waddinxveen
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
