Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Willem de Rijkelaan 126

2741VL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Willem de Rijkelaan 126 Waddinxveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de bovenste verdieping van het appartementencomplex aan de Willem de Rijkelaan 126 in Waddinxveen, vindt u dit keurig afgewerkte appartement, dat zich uitstekend leent als startersappartement. Oorspronkelijk was dit een vierkamerwoning, maar de derde slaapkamer bij de woonkamer getrokken. Het resultaat is een opmerkelijk ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers. Wat dit appartement onderscheidt, is de vrije ligging op de hoek en het uitzicht dat u zowel aan de voor- als achterzijde geniet. Door het extra raam in de zijgevel, kenmerkend voor de hoekligging, is de lichtinval optimaal. Het woonoppervlak bedraagt 70m2. In de onderbouw is een ruime berging beschikbaar. Het complex is voorzien van een afgesloten, centrale entree. De locatie is centraal en toch rustig in Waddinxveen. Voorzieningen zoals winkelcentra en openbaar vervoer liggen op zeer korte afstand. Tot slot: u stapt in een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Indeling De kennismaking begint op de begane grond, waar een afgesloten entree met intercom en brievenbussen zorgt voor een veilige toegang tot het trappenhuis. Ook is hier de ruime berging van 9 m², binnen de portiek gelegen. Bij binnenkomst in de hal van het appartement valt de nette afwerking op. Hier vindt u een bergkast en een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van deze kamers heeft een eigen deur naar het balkon op het oosten, perfect voor een ochtendzonnetje. De andere slaapkamer is praktisch ingericht met een grote kastenwand. De hal herbergt tevens een keurige, betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur: een koelkast, afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, magnetron en een RVS afzuigkap. Vanaf hier stapt u op het balkon op het westen. De keuken is ook de plek voor de wasmachine, met daarboven de Nefit CV-installatie. Aansluitend aan de keuken is de verzorgde, geheel betegelde badkamer, voorzien van een doucheruimte, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en vloerverwarming. Dat is nog eens comfort. Oorspronkelijk was er een derde slaapkamer, maar deze is bij de woonkamer getrokken, wat een aanzienlijk ruimere leefruimte heeft gecreëerd. De sfeer in de woonkamer wordt mede bepaald door een vrijstaande Barbas gashaard met speksteenbekleding. Een hoogrendement haard die door de speksteen zijn warmte langdurig en gelijkmatig afgeeft, een degelijke en aangename warmtebron dus. Aan de achterzijde is tot slot een zonnescreen aanwezig. Bijzonderheden Dit charmante appartement, gebouwd in het robuuste jaar 1963, biedt een solide basis met een aantal reeds doorgevoerde verbeteringen. De bewoner geniet van een behaaglijk binnenklimaat dankzij de aanwezige dubbele beglazing in zowel de aluminium als de houten kozijnen; een stille en energiebewuste toevoeging. Ten slotte is de locatie van het appartement zeer gunstig gesitueerd. Alle dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, met diverse winkels in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend geregeld, met haltes voor zowel bus als trein op korte afstand. Voor de dagelijkse benodigdheden is de locatie uitmuntend: diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, liggen op slechts korte afstand. De bereikbaarheid is eveneens goed geregeld: zowel bus- als treinverbindingen zijn eenvoudig op loopafstand te bereiken. Kortom, een locatie die rust combineert met alle noodzakelijke stedelijke gemakken. Bijzonderheden: Maximale Privacy en Licht: Door de ligging op de bovenste verdieping en op de hoek geniet u hier van een zeldzaam niveau van privacy. Bovendien zorgen de ramen in de zijgevel voor extra lichtinval in de woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is het uitzicht vrij. Woonplezier en Flexibiliteit: De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel leven. Buitenruimte en Gemak: Het appartement is voorzien van zowel een balkon aan de voor- als achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon (of schaduw) kunt vinden. Voor extra gemak is er een grote berging in de onderbouw. Uniek is de mogelijkheid om gebruik te maken van het grasveld aan de achterzijde van het gebouw. Financieel gezien wordt het complex uitstekend beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage hiervoor is vastgesteld op € 163,03 (2025), wat getuigt van een gezonde reservering voor toekomstig onderhoud. De oplevering is in overleg. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.