Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Zuidplaslaan 46

2743CX Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Zuidplaslaan 46 Waddinxveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met zonnige tuin aan de Zuidplaslaan in Waddinxveen Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale plek, waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning aan de Zuidplaslaan misschien wel iets voor jou. De woning is gebouwd in 1986 en ligt in de populaire woonwijk De Zuidplas – een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft momenteel drie slaapkamers, maar dit is eventueel uit te breiden naar vier. Het huis is voorzien van twee dakkapellen, waarin recent nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst. Ook het slaapkamerraam aan de voorzijde op de eerste verdieping is vervangen door een uitvoering in kunststof. Ondanks dat de woning wat "liefde nodig heeft", vormt het een fijne basis met veel ruimte en mogelijkheden. En goed om te weten: de oplevering kan snel plaatsvinden. Waddinxveen is een levendige plaats met een dorps karakter, midden in het Groene Hart. Je vindt hier een goede mix van voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels. De ligging is erg gunstig: via de N207 en A12 ben je zo in steden als Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Gouda ligt op korte fietsafstand en heeft een gezellig centrum, historische gebouwen én een treinstation met directe verbindingen naar de Randstad. Houd je van buiten zijn? In en rond Waddinxveen is volop natuur te vinden, zoals het Gouwebos, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen – perfecte plekken om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. Indeling Indeling woning: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot een berging aan de voorzijde van het huis. Het toilet is basic, maar netjes. De woonkamer is licht en kijkt uit op de 14 meter diepe achtertuin, waar je de hele dag zon hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Deze is functioneel, al is het inmiddels niet meer van nieuwbouwniveau. Eerste verdieping Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers hebben vaste kasten en zijn goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is recent voorzien van een nieuw raamkozijn met HR++ glas en een draaikiepraam. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping: De zolder is ruim opgezet. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en staat de cv-ketel (Nefit HR, 2015). Ook de omvormer van de 13 zonnepanelen is hier geplaatst. De derde slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten en via de overloop is ook een bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden Pluspunten van de woning: Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk Zonnige achtertuin met houten berging en achterom Volledig geïsoleerd; houten kozijnen met dubbel glas of kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas 13 zonnepanelen Energielabel: A Op loopafstand van basisscholen, winkels, apotheek, zwembad en sporthal Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht Gouda ligt op fietsafstand Veel groen en natuur in de omgeving Oplevering is op korte termijn mogelijk Extra hypotheekmogelijkheden Wist je dat je met een energiezuinige woning als deze in veel gevallen extra kunt lenen voor je hypotheek? Door het lage energieverbruik houd je maandelijks meer over, en dat kan gunstig uitpakken bij de bank. Informeer gerust bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, maar er kan geen garantie worden gegeven op de juistheid. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle info is bedoeld om het huis te presenteren en geldt als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.