Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Zuidplaslaan 46

2743CX Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Zuidplaslaan 46 Waddinxveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin aan de Zuidplaslaan in Waddinxveen Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale plek, waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning aan de Zuidplaslaan misschien wel iets voor jou. De woning is gebouwd in 1986 en ligt in de populaire woonwijk De Zuidplas – een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft momenteel drie slaapkamers, maar dit is eventueel uit te breiden naar vier. Het huis is voorzien van twee dakkapellen, waarin recent nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst. Ook het slaapkamerraam aan de voorzijde op de eerste verdieping is vervangen door een uitvoering in kunststof. Ondanks dat de woning wat "liefde nodig heeft", vormt het een fijne basis met veel ruimte en mogelijkheden. En goed om te weten: de oplevering kan snel plaatsvinden. Waddinxveen is een levendige plaats met een dorps karakter, midden in het Groene Hart. Je vindt hier een goede mix van voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels. De ligging is erg gunstig: via de N207 en A12 ben je zo in steden als Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Gouda ligt op korte fietsafstand en heeft een gezellig centrum, historische gebouwen én een treinstation met directe verbindingen naar de Randstad. Houd je van buiten zijn? In en rond Waddinxveen is volop natuur te vinden, zoals het Gouwebos, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen – perfecte plekken om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. Indeling Indeling woning: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot een berging aan de voorzijde van het huis. Het toilet is basic, maar netjes. De woonkamer is licht en kijkt uit op de 14 meter diepe achtertuin, waar je de hele dag zon hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Deze is functioneel, al is het inmiddels niet meer van nieuwbouwniveau. Eerste verdieping Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers hebben vaste kasten en zijn goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is recent voorzien van een nieuw raamkozijn met HR++ glas en een draaikiepraam. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping: De zolder is ruim opgezet. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en staat de cv-ketel (Nefit HR, 2015). Ook de omvormer van de 13 zonnepanelen is hier geplaatst. De derde slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten en via de overloop is ook een bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden Pluspunten van de woning: Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk Zonnige achtertuin met houten berging en achterom Volledig geïsoleerd; houten kozijnen met dubbel glas of kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas 13 zonnepanelen Energielabel: A Op loopafstand van basisscholen, winkels, apotheek, zwembad en sporthal Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht Gouda ligt op fietsafstand Veel groen en natuur in de omgeving Oplevering is op korte termijn mogelijk Extra hypotheekmogelijkheden Wist je dat je met een energiezuinige woning als deze in veel gevallen extra kunt lenen voor je hypotheek? Door het lage energieverbruik houd je maandelijks meer over, en dat kan gunstig uitpakken bij de bank. Informeer gerust bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, maar er kan geen garantie worden gegeven op de juistheid. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle info is bedoeld om het huis te presenteren en geldt als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.