Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Zuidplaslaan 46

2743CX Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Zuidplaslaan 46 Waddinxveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin aan de Zuidplaslaan in Waddinxveen Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale plek, waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning aan de Zuidplaslaan misschien wel iets voor jou. De woning is gebouwd in 1986 en ligt in de populaire woonwijk De Zuidplas – een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft momenteel drie slaapkamers, maar dit is eventueel uit te breiden naar vier. Het huis is voorzien van twee dakkapellen, waarin recent nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst. Ook het slaapkamerraam aan de voorzijde op de eerste verdieping is vervangen door een uitvoering in kunststof. Ondanks dat de woning wat "liefde nodig heeft", vormt het een fijne basis met veel ruimte en mogelijkheden. En goed om te weten: de oplevering kan snel plaatsvinden. Waddinxveen is een levendige plaats met een dorps karakter, midden in het Groene Hart. Je vindt hier een goede mix van voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels. De ligging is erg gunstig: via de N207 en A12 ben je zo in steden als Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Gouda ligt op korte fietsafstand en heeft een gezellig centrum, historische gebouwen én een treinstation met directe verbindingen naar de Randstad. Houd je van buiten zijn? In en rond Waddinxveen is volop natuur te vinden, zoals het Gouwebos, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen – perfecte plekken om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. Indeling Indeling woning: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot een berging aan de voorzijde van het huis. Het toilet is basic, maar netjes. De woonkamer is licht en kijkt uit op de 14 meter diepe achtertuin, waar je de hele dag zon hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Deze is functioneel, al is het inmiddels niet meer van nieuwbouwniveau. Eerste verdieping Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers hebben vaste kasten en zijn goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is recent voorzien van een nieuw raamkozijn met HR++ glas en een draaikiepraam. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping: De zolder is ruim opgezet. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en staat de cv-ketel (Nefit HR, 2015). Ook de omvormer van de 13 zonnepanelen is hier geplaatst. De derde slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten en via de overloop is ook een bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden Pluspunten van de woning: Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk Zonnige achtertuin met houten berging en achterom Volledig geïsoleerd; houten kozijnen met dubbel glas of kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas 13 zonnepanelen Energielabel: A Op loopafstand van basisscholen, winkels, apotheek, zwembad en sporthal Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht Gouda ligt op fietsafstand Veel groen en natuur in de omgeving Oplevering is op korte termijn mogelijk Extra hypotheekmogelijkheden Wist je dat je met een energiezuinige woning als deze in veel gevallen extra kunt lenen voor je hypotheek? Door het lage energieverbruik houd je maandelijks meer over, en dat kan gunstig uitpakken bij de bank. Informeer gerust bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, maar er kan geen garantie worden gegeven op de juistheid. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle info is bedoeld om het huis te presenteren en geldt als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
136 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.