Direkt zum Inhalt
Logo von Van Tetering Makelaardij

Van Schendelstraat 15

4845EA Wagenberg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wagenberg

Fotoalbum

Van Schendelstraat 15 Wagenberg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-één-kap woning met aanbouw, eigen oprit met toegang tot de royale diepe achtertuin, vrijstaand garage, overkapping, tuinhuis en berging/houthok. Gelegen op een royaal perceel van ca. 580 m². De woning is gebouwd omstreeks 1954, heeft een inhoud van ca. 318 m³ en een woonoppervlakte van ca. 90 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren (nageïsoleerd met korrels in 2023), geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, deels kunststof en deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en het geïsoleerde zadeldak (nageïsoleerd in 2025 met isovlas) is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Ecomline HR-combiketel (bouwjaar 2005). In 2023 is de woning grotendeels opnieuw gestuct. De entree is afgewerkt met een tegelvloer (natuursteen), stucwerk wandafwerking en een systeemplafond. De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast (12x 220V automaat, vernieuwd in 2024), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet (2025) is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (natuursteen) met vloerverwarming (als bijverwarming), stucwerk wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De woonkamer beschikt over half verdiepte trapkast, een sfeervolle schouw met houtkachel (schoorsteen elk jaar geveegd) en middels de schuifpui is de overkapping met lichtkoepel aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (natuursteen), tegels als wandafwerking en een stucwerk plafond. De keuken in L-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6- pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser op hoogte, een apothekerskast, gootsteen en diverse onder- en bovenkastjes. De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar. De eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking (stucwerk als wandafwerking (kleinste kamer achter spachtelputz als wandafwerking) en stucwerk plafondafwerking en beschikken allen over een inbouwkast en horren. De master bedroom geeft een ruimtelijk beeld door de open nok constructie. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche badkamermeubel met wastafel, een bergkast, design radiator en mechanische ventilatie. De garage De garage, opgedeeld in twee compartimenten, is opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, tegels als vloerafwerking, het zadeldak is opgebouwd uit houten gordingen en gedekt met dakpannen. De garage is opgedeeld in twee compartimenten. De garage beschikt over openslaande hardhouten deuren, een smeerput, een loopdeur en elektra. De berging aan de achterzijde van de garage beschikt tevens over elektra, een toilet (aangesloten op een septictank) en een keukenblok met gootsteen. In de berging bevindt zich de beregeningspomp. De tuin De royale diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van gazon, bestrating en diverse soorten meerjarige beplanting. In de tuin staat tevens een gemetseld kippenhok, een tuinhuis (houtskeletbouw) en een houthok (houtskeletbouw). Naast de woning is een oprit aanwezig, middels de dubbele poort is de garage bereikbaar. Situering Wagenberg is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
447 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4845

Google Karten

Karte von Wagenberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wagenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Wagenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenberg. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wagenberg
Jahr Einwohner
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wagenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung G

146

Bezeichnung B

124

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

113

Bezeichnung D

99

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wagenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wagenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Wagenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.