Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Tetering Makelaardij

Van Schendelstraat 15

4845EA Wagenberg • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.211

Galería de fotos

Van Schendelstraat 15 Wagenberg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-één-kap woning met aanbouw, eigen oprit met toegang tot de royale diepe achtertuin, vrijstaand garage, overkapping, tuinhuis en berging/houthok. Gelegen op een royaal perceel van ca. 580 m². De woning is gebouwd omstreeks 1954, heeft een inhoud van ca. 318 m³ en een woonoppervlakte van ca. 90 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren (nageïsoleerd met korrels in 2023), geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, deels kunststof en deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en het geïsoleerde zadeldak (nageïsoleerd in 2025 met isovlas) is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Ecomline HR-combiketel (bouwjaar 2005). In 2023 is de woning grotendeels opnieuw gestuct. De entree is afgewerkt met een tegelvloer (natuursteen), stucwerk wandafwerking en een systeemplafond. De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast (12x 220V automaat, vernieuwd in 2024), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet (2025) is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (natuursteen) met vloerverwarming (als bijverwarming), stucwerk wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De woonkamer beschikt over half verdiepte trapkast, een sfeervolle schouw met houtkachel (schoorsteen elk jaar geveegd) en middels de schuifpui is de overkapping met lichtkoepel aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (natuursteen), tegels als wandafwerking en een stucwerk plafond. De keuken in L-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6- pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser op hoogte, een apothekerskast, gootsteen en diverse onder- en bovenkastjes. De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar. De eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking (stucwerk als wandafwerking (kleinste kamer achter spachtelputz als wandafwerking) en stucwerk plafondafwerking en beschikken allen over een inbouwkast en horren. De master bedroom geeft een ruimtelijk beeld door de open nok constructie. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche badkamermeubel met wastafel, een bergkast, design radiator en mechanische ventilatie. De garage De garage, opgedeeld in twee compartimenten, is opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, tegels als vloerafwerking, het zadeldak is opgebouwd uit houten gordingen en gedekt met dakpannen. De garage is opgedeeld in twee compartimenten. De garage beschikt over openslaande hardhouten deuren, een smeerput, een loopdeur en elektra. De berging aan de achterzijde van de garage beschikt tevens over elektra, een toilet (aangesloten op een septictank) en een keukenblok met gootsteen. In de berging bevindt zich de beregeningspomp. De tuin De royale diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van gazon, bestrating en diverse soorten meerjarige beplanting. In de tuin staat tevens een gemetseld kippenhok, een tuinhuis (houtskeletbouw) en een houthok (houtskeletbouw). Naast de woning is een oprit aanwezig, middels de dubbele poort is de garage bereikbaar. Situering Wagenberg is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
447 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4845

Mapas de Google

Mapa de Wagenberg

Vista espacial del área de trabajo en Wagenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wagenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wagenberg. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.000.

Inhabitantes

2.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wagenberg
Año Inhabitantes
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wagenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

245

Etiqueta G

146

Etiqueta B

124

Etiqueta F

114

Etiqueta A

113

Etiqueta D

99

Etiqueta E

46

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wagenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wagenberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wagenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wagenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer viviendas in Wagenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.