Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Makelaardij B.V.

Vlasselt 3

4845EV Wagenberg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Made

Galería de fotos

Vlasselt 3 Wagenberg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige en gemoedelijke locatie in Wagenberg. De woning beschikt over een grote garage, een ruime afsluitbare carport, een berging en een veranda. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor wie op zoek is naar niet alleen binnen maar ook buiten veel ruimte is hier op het juiste adres. Ideaal voor een gezin maar ook voor ZZP-ers of hobbyisten. Daarnaast is de woning energiezuinig, zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Kortom, deze woning is klaar voor zijn volgende bewoners! De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en is voorzien van kunststof kozijnen met deels HR- en deels HR+++-glas. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Het energielabel is A (geldig tot 25-11-2035). Tevens is de volledige woning voorzien van geïntegreerde horren. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je een nette hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. In de hal ligt een plavuizen vloer, terwijl de woonkamer en open keuken zijn voorzien van een donkere, unieke mozaïekparketvloer. In de Z?vormige woonkamer beschik je over een aangename hoeveelheid leefruimte. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd, terwijl de achterzijde ruimte biedt aan de eethoek. Door deze indeling blijven beide zones overzichtelijk en sfeervol, ondanks de royale oppervlakte. In het woongedeelte staat een pelletkachel (2019) en onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De woonkamer beschikt over zonnewering. Aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze, tweedelige keuken (2011), uitgevoerd in een licht grijs/beige kleurstelling. De keuken beschikt over een grote raampartij. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-magnetron, een RVS-afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Er is gekozen voor eenzelfde plavuizen vloerafwerking als in de hal. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en een ruime, gemoderniseerde badkamer. Deze verdieping is afwisselend afgewerkt met een laminaatvloer of een mozaiek parketvloer. De wanden zijn strak gestuct en afgewerkt in neutrale kleurstellingen of behang. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een vaste kastenwand strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de kamer, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Daarnaast is de kamer uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is de meest compacte kamer op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige vaste kast blijft de ruimte echter goed benutbaar en is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed of een andere praktische indeling. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde, echter heeft deze kamer een ruimer oppervlak en beschikt deze eveneens over airconditioning. De badkamer (2024) is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche. Daarnaast zijn er een breed wastafelmeubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een wandcloset en een wandradiator aanwezig. De lichte wand- en vloertegels zorgen samen voor een eigentijdse en neutrale uitstraling. Via het raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is slim ingedeeld in een vierde slaapkamer, een was- en werkhoek en extra bergruimte naast de slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de aansluitingen van de wasapparatuur en de C.V.-installatie (Atag, 2019). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De afwerking bestaat uit een grijskleurige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Deze slaapkamer telt dan ook zeker als een volwaardige slaap- of werkkamer. TUIN/GARAGE/BERGING/CARPORT: De tuin is ingericht met een combinatie van een gazon, sierbestrating, een vijver en een veranda. Ondanks de noordoostelijke ligging geniet je dankzij het royale oppervlak op verschillende momenten van de dag van aangename zonuren. Daarnaast biedt de tuin verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld een camper of caravan stallen in de afsluitbare carport, of je auto parkeren in de garage. Ook aan opbergruimte is geen gebrek: de woning beschikt bovendien over een extra berging. SAMENGEVAT: - Fijne en duurzame gezinswoning in een rustig hofje in Wagenberg. - Met berging, garage, afsluitbare overkapping én veranda! - Uitvalswegen richting Breda en Made eenvoudig bereikbaar. - Bijzonder veel leefruimte, zowel binnen als buiten. - Uitgerust met airconditioning. - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4845

Mapas de Google

Mapa de Wagenberg

Vista espacial del área de trabajo en Wagenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wagenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wagenberg. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.000.

Inhabitantes

2.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wagenberg
Año Inhabitantes
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wagenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

245

Etiqueta G

146

Etiqueta B

124

Etiqueta F

114

Etiqueta A

113

Etiqueta D

99

Etiqueta E

46

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wagenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wagenberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wagenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wagenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer viviendas in Wagenberg

Ver más viviendas en este lugar.