Einwohner
42.779
Letztes Jahr: 2026
C.J. Blaauwstraat 22
6709DA Wageningen • Gelderland
Verkauft
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 5.320
Fotoalbum
Beschreibung
C.J. Blaauwstraat 22, 6709 DA Wageningen; Levensloopbestendig wonen in een prachtige landelijke omgeving. In het landelijk gebied tussen Wageningen en Rhenen ligt deze eigentijdse moderne vrijstaande villa met een aangebouwde volledig geïsoleerde en verwarmde stenen berging (ca. 20 m²) met een carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in 2021 gerealiseerd in het voormalige project "Plantenveredeling" en wordt omzoomd door weilanden en akkers en waar met volle teugen genoten kan worden van de natuurlijke schoonheid, maar de binnenstad van Wageningen binnen handbereik ligt! Een oase van rust en waarbij er vanuit de woning prachtig weids uitzicht is op de landelijke velden. Huislift: De woning heeft een hoogwaardige afwerking, met oog voor detail en waarbij ieder detail tot in perfectie is uitgedacht. Zo is de woning levensloopbestendig ingericht en voorzien van een moderne huislift. Dit zorgt voor jarenlang woonplezier met comfort. De lift beweegt tussen de begane grond en de verdieping. Daarnaast is er een trap aanwezig. Bovendien zorgt de heerlijke lichte living met luxe keuken, een werkkamer op de begane grond, de Masterbedroom met een en-suite badkamer, 2 slaapkamers en een 2e badkamer voor nog meer wooncomfort. Netto woonoppervlakte: ca. 187 m², stenen berging: ca. 20 m², bouwkundige inhoud: ca. 825 m³, perceeloppervlakte: 504 m², bouwjaar: 2021. Indeling: Begane grond: entree, hal met een garderobehoek, een mooie, op maat gemaakte garderobekast onder de trap, toilet met een toiletmeubel. Een heerlijke lichte royale living met grote schuifpuien die een panoramische view geven op de landelijke omgeving. Semi-open keuken voorzien van een zacht grijze, luxe hoogglans designer keuken. De keuken heeft een U-vormige keukenopstelling met NEFF inbouwapparatuur: inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, stoomoven/oven, een grote koelkast, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de living is de werkkamer te bereiken die voorzien is van openslaande deuren. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Aansluitend de bijkeuken met een achteruitgang en die ingericht is met een werkkast. De bijkeuken geeft ook weer rechtstreekse toegang tot de hal. Mogelijkheid voor wonen en slapen op de begane grond: Er is mogelijkheid om de werkkamer aan te passen naar een slaapkamer en de bijkeuken aan te passen naar een badkamer. De aansluitingen zijn daarvoor in de bijkeuken aanwezig. De verdieping is te bereiken via de imposante Z-trap of de huislift die beiden aanwezig zijn in de hal. Verdieping: Overloop waar zowel de trap als de lift uitkomen. Een mooie royale Masterbedroom met ruimte voor een walk-in-closet en met een en-suite badkamer. De dakkapel zorgt voor een grote hoeveelheid licht en ruimte. De wellness badkamer met inbouwspots heeft een luxe uitstraling en geeft het gevoel van een chique hotel. De inrichting bestaat uit een verdiept ligbad, inloopdouche met een modern glazen douchewand en een infra-rood sunshower die zorgt voor warmte en ontspanning en een 2 persoons wastafelmeubel met dubbele kranen. Verder is er nog een tweede -en derde slaapkamer aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de overloop is de 2e badkamer te bereiken die voorzien is van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Achter de op maat gemaakte schuifwandkast is de bergkast aanwezig en waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar met veel extra bergruimte Hoogwaardige afwerking: - Stijlvolle stompe deuren met mooie RVS deurbeslag; - Door de woning ligt een duurzame lichte PVC vloer; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Een prachtige Z-trap met moderne en verfijnde stalen balustrade en trapleuning; - Strak, in stuuk afgewerkte, wanden en plafonds; - De kamers zijn voorzien van luxe design inbouwspots; - De buitenzijde van de berging is voorzien van stijlvolle wandpanelen; - In de tuin zijn er diverse buitenstopcontacten aanwezig; - De woning heeft diverse beveiligingscamera's, een voordeurbelcamera en zijn thans aangesloten bij Hik Connect; - Twee schuifpuien in de woonkamer (in de zijgevel) zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens; - Een schuifpui in de woonkamer (aan de achterzijde) en de keukendeur hebben een hordeur. Energielabel A+++: De woning is volledig en optimaal geïsoleerd. Zonnepanelen: 30 stuks zonnepalen zijn aanwezig die geïntegreerd zijn in het dak. Verwarming: De woning wordt verwarmd middels aardwarmte via een hoogwaardige Apha-Inno Tec bodemwarmtepomp bij Nathan in combinatie middels een grote boiler. Alle ruimtes in de woning zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin: De woning heeft een prachtig aangelegde moderne en onderhoudsvriendelijke tuin welke in harmonie is met de omgeving. De strakke structuren zijn perfect in balans. Zo is de berging voorzien van houten wandpanelen met natuurlijke uitstraling en geïntegreerde deuren. Dit geeft een rustige minimalistische uitstraling. Het terras ligt bij de authentieke karaktervolle Plataan die er ook voor zorgt dat de strakke grasmat optimaal in conditie blijft. Geïsoleerde & verwarmde berging: Heeft een oppervlakte van ca 20 m², heeft een geïntegreerde voor- en achteruitgang en is voorzien van een uitstortgootsteen. Tevens voorzien van vloerverwarming. De carport ligt aan de voorzijde. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopersonderzoekplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 504 m²
- Inhalt
- 825 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 140 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wageningen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen
Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Ausbildungsstufe
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.312
Bezeichnung C
4.621
Bezeichnung B
3.073
Bezeichnung D
1.728
Bezeichnung G
1.481
Bezeichnung E
1.262
Bezeichnung F
798
Bezeichnung A+++
553
Bezeichnung A+
323
Bezeichnung A++++
278
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 760 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer Häuser in Wageningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeemanstraat 13
6706KA Wageningen
€ 585.000 k.k.
€ 5.792/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Albardaweg 163
6702CW Wageningen
€ 335.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Lidth de Jeudelaan 17
6703JA Wageningen
€ 779.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rooseveltweg 403
6707GR Wageningen
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veste 26
6701HB Wageningen
€ 860.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
