Ir directamente al contenido
Logotipo de Barten Tiemessen NVM Makelaars

C.J. Blaauwstraat 22

6709DA Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.320

Galería de fotos

C.J. Blaauwstraat 22 Wageningen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

C.J. Blaauwstraat 22, 6709 DA Wageningen; Levensloopbestendig wonen in een prachtige landelijke omgeving. In het landelijk gebied tussen Wageningen en Rhenen ligt deze eigentijdse moderne vrijstaande villa met een aangebouwde volledig geïsoleerde en verwarmde stenen berging (ca. 20 m²) met een carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in 2021 gerealiseerd in het voormalige project "Plantenveredeling" en wordt omzoomd door weilanden en akkers en waar met volle teugen genoten kan worden van de natuurlijke schoonheid, maar de binnenstad van Wageningen binnen handbereik ligt! Een oase van rust en waarbij er vanuit de woning prachtig weids uitzicht is op de landelijke velden. Huislift: De woning heeft een hoogwaardige afwerking, met oog voor detail en waarbij ieder detail tot in perfectie is uitgedacht. Zo is de woning levensloopbestendig ingericht en voorzien van een moderne huislift. Dit zorgt voor jarenlang woonplezier met comfort. De lift beweegt tussen de begane grond en de verdieping. Daarnaast is er een trap aanwezig. Bovendien zorgt de heerlijke lichte living met luxe keuken, een werkkamer op de begane grond, de Masterbedroom met een en-suite badkamer, 2 slaapkamers en een 2e badkamer voor nog meer wooncomfort. Netto woonoppervlakte: ca. 187 m², stenen berging: ca. 20 m², bouwkundige inhoud: ca. 825 m³, perceeloppervlakte: 504 m², bouwjaar: 2021. Indeling: Begane grond: entree, hal met een garderobehoek, een mooie, op maat gemaakte garderobekast onder de trap, toilet met een toiletmeubel. Een heerlijke lichte royale living met grote schuifpuien die een panoramische view geven op de landelijke omgeving. Semi-open keuken voorzien van een zacht grijze, luxe hoogglans designer keuken. De keuken heeft een U-vormige keukenopstelling met NEFF inbouwapparatuur: inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, stoomoven/oven, een grote koelkast, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de living is de werkkamer te bereiken die voorzien is van openslaande deuren. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Aansluitend de bijkeuken met een achteruitgang en die ingericht is met een werkkast. De bijkeuken geeft ook weer rechtstreekse toegang tot de hal. Mogelijkheid voor wonen en slapen op de begane grond: Er is mogelijkheid om de werkkamer aan te passen naar een slaapkamer en de bijkeuken aan te passen naar een badkamer. De aansluitingen zijn daarvoor in de bijkeuken aanwezig. De verdieping is te bereiken via de imposante Z-trap of de huislift die beiden aanwezig zijn in de hal. Verdieping: Overloop waar zowel de trap als de lift uitkomen. Een mooie royale Masterbedroom met ruimte voor een walk-in-closet en met een en-suite badkamer. De dakkapel zorgt voor een grote hoeveelheid licht en ruimte. De wellness badkamer met inbouwspots heeft een luxe uitstraling en geeft het gevoel van een chique hotel. De inrichting bestaat uit een verdiept ligbad, inloopdouche met een modern glazen douchewand en een infra-rood sunshower die zorgt voor warmte en ontspanning en een 2 persoons wastafelmeubel met dubbele kranen. Verder is er nog een tweede -en derde slaapkamer aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de overloop is de 2e badkamer te bereiken die voorzien is van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Achter de op maat gemaakte schuifwandkast is de bergkast aanwezig en waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar met veel extra bergruimte Hoogwaardige afwerking: - Stijlvolle stompe deuren met mooie RVS deurbeslag; - Door de woning ligt een duurzame lichte PVC vloer; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Een prachtige Z-trap met moderne en verfijnde stalen balustrade en trapleuning; - Strak, in stuuk afgewerkte, wanden en plafonds; - De kamers zijn voorzien van luxe design inbouwspots; - De buitenzijde van de berging is voorzien van stijlvolle wandpanelen; - In de tuin zijn er diverse buitenstopcontacten aanwezig; - De woning heeft diverse beveiligingscamera's, een voordeurbelcamera en zijn thans aangesloten bij Hik Connect; - Twee schuifpuien in de woonkamer (in de zijgevel) zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens; - Een schuifpui in de woonkamer (aan de achterzijde) en de keukendeur hebben een hordeur. Energielabel A+++: De woning is volledig en optimaal geïsoleerd. Zonnepanelen: 30 stuks zonnepalen zijn aanwezig die geïntegreerd zijn in het dak. Verwarming: De woning wordt verwarmd middels aardwarmte via een hoogwaardige Apha-Inno Tec bodemwarmtepomp bij Nathan in combinatie middels een grote boiler. Alle ruimtes in de woning zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin: De woning heeft een prachtig aangelegde moderne en onderhoudsvriendelijke tuin welke in harmonie is met de omgeving. De strakke structuren zijn perfect in balans. Zo is de berging voorzien van houten wandpanelen met natuurlijke uitstraling en geïntegreerde deuren. Dit geeft een rustige minimalistische uitstraling. Het terras ligt bij de authentieke karaktervolle Plataan die er ook voor zorgt dat de strakke grasmat optimaal in conditie blijft. Geïsoleerde & verwarmde berging: Heeft een oppervlakte van ca 20 m², heeft een geïntegreerde voor- en achteruitgang en is voorzien van een uitstortgootsteen. Tevens voorzien van vloerverwarming. De carport ligt aan de voorzijde. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopersonderzoekplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
504 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6709

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.