Direkt zum Inhalt
Logo von Ernst Kleijn Makelaardij

Ferdinand Bordewijkstraat 19

6708RB Wageningen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

€ 739.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.140

Kaufpreis /m²: € 6.847

Fotoalbum

Ferdinand Bordewijkstraat 19 Wageningen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Noordwest, omringd door groen en nabij het water. Hier staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage en een royale serre aan de zuidkant. Boven zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de schuifpui is de serre te bereiken, klaar voor vele jaren woonplezier. Zowel de zijtuin (west) als de achtertuin (zuid) grenst aan een groenstrook en het water. Er is geen doorgaand verkeer in de straat en bij de groenstrook is geen wandelpad, waardoor je heel rustig woont. Aan de overzijde van het water is Peppelensteeg, een plek met verschillende sportmogelijkheden. Verder woon je op loopafstand van een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Met de fiets en bus is het centrum goed bereikbaar en de universiteit, waar Wageningen bekend om staat, is in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Vanaf het rustige straatje rij je de oprit op, waar ruimte voor meerdere auto’s is. Vervolgens loop je naar de overdekte entree en vervolgens de ruime hal in, met een hoge vide en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de fraai uitgevoerde toiletruimte, de garage en de woonkamer. We beginnen in de garage, die met een lengte van circa 7.20 meter van goed formaat is. De auto kan binnen staan, net als de (kinder)fietsen en ook voor een kast of wandrek is genoeg plek. Aan de voorzijde is een stalen kantelpoort geplaatst, water en elektra zijn aanwezig en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De L-vormige woonkamer is een aangename leefruimte, waar aan vier kanten het daglicht naar binnen valt. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde en bij het eetgedeelte, waar een 6-persoonstafel kan staan, is een schuifpui naar de aangebouwde serre. In de woonkamer ligt een fraaie pvc-vloer en de airco-unit bij het zitgedeelte zorgt voor een aangename temperatuur. In de keuken valt je oog op de royale, lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad van graniet. Vele kasten, lades en de apothekerskast bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Erg handig is de verwarmde bijkeuken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de fraaie serre te bereiken, met een glazen schuifwand en schuiframen. Zo kun je beschut ‘achter glas’ zitten, maar ook alles openen, waardoor deze ruimte het hele jaar te gebruiken is. Elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenzijde van het dak zorgt ervoor dat de temperatuur niet te hoog oploopt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging/cv-ruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een dakkapel. De royale master bedroom aan de voorzijde, met balkon en vaste kastenwand, biedt prachtig uitzicht op het water en het groen. Bij de badkamer is een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een royale douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Twee lades en twee hoge kasten bieden genoeg ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, over de hele lengte van de woning. Tuin: Deze fraai, vrijstaande woning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin. De zijtuin is gesitueerd op het westen en de achtertuin, met een groot terras, op het zonnige zuiden. In de hoek van de tuin staat een tuinhuis, met een overkapping aan de voorzijde. Het prieeltje aan de andere zijde is een fijne plek om buiten te zitten. Achter de hoge beplanting aan de westkant is een groenstrook, die grenst aan het water. Zo woon je hier heel rustig en vrij! Bijzonderheden: - Drie slaapkamers, waarvan een met een balkon; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Ruime, inpandig te bereiken garage met elektra en water; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Aangebouwde serre aan de achterzijde; - Prachtige ligging, grenzend aan een groenstrook en het water; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,04%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6708

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.