Direkt zum Inhalt
Logo von Ernst Kleijn Makelaardij

Hollandseweg 154

6706KV Wageningen • Gelderland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.156

Fotoalbum

Hollandseweg 154 Wageningen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans in Wageningen! Dit hoekappartement op de begane grond en eerste verdieping heeft een zeer grote privétuin, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier heb je het formaat van een woonhuis en een heerlijke tuin, waar de zon volop schijnt. Voor de fietsen is er een eigen berging, waardoor het je aan niets ontbreekt. De meeste appartementen in het gebouw hebben een balkon of grenzen aan de gemeenschappelijke tuin, maar bij dit appartement heb je een privétuin. En dat is een groot pluspunt! Ook de ligging in Wageningen is fraai, met speeltuintjes en veel groen in de buurt. Ook scholen, de bushalte en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Met de fiets is het nog geen 10 minuten naar het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en nog veel meer… Indeling: Begane grond: Via de centrale entree loop je naar binnen, en loop je vervolgens rechtsaf naar huisnummer 154. Bij deze galerij komen geen andere bewoners, waardoor je heel rustig woont. Achter de voordeur is de ruime hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de hal is de toiletruimte, met een fonteintje en geheel betegelde wanden. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt laminaat op de vloer. De lichte kleur past goed bij het tapijt op de trap en de rustige kleuren op de wanden. Aan de tuinzijde is de woonkamer, met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het merendeel van de ramen is aan de lichte westkant en de trendy schuifdeur naar de hal is een van de fraaie elementen. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken die, net als de woonkamer, een handige inbouwkast heeft. Wat opvalt in de keuken zijn de lichtinval en het mooie uitzicht naar de tuin. De moderne keukenopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Maak je graag een uitgebreid ontbijt, een lekkere lunch of een diner voor vrienden of familie? Deze keuken biedt alle tools die je nodig hebt! Eerste verdieping: Deze maisonnette heeft niet alleen de indeling, maar ook de ruimte van een woonhuis. Er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, allen te bereiken vanaf de overloop. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en lichte kleuren bepalen de sfeer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als praktijkruimte en master bedroom. De derde slaapkamer, over de hele breedte van het appartement, is aan de voorzijde. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Hier hoef je niet te verbouwen, en kun je direct beginnen met inrichten. Balkon en tuin: Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een klein balkon. De tuin is echter de plek om lekker buiten te zitten. Met een ligging op het westen is de achtertuin een fantastische plek voor de zonliefhebber. De zijtuin, eveneens heel ruim, biedt verkoeling tijdens een warme dag. Bij het terras hangt een zonnescherm en de hoge haag aan de achterzijde is groen gedurende het hele jaar. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekmaisonnette met drie slaapkamers - Moderne, ruime badkamer en een fraaie keuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met toegang tot de royale, L-vormige tuin - Eigen (fietsen)berging in het gebouw - VvE bijdrage € 191,12 per maand; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6706

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.