Jump to content
Logo of Ernst Kleijn Makelaardij

Hollandseweg 154

6706KV Wageningen • Gelderland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Hollandseweg 154 Wageningen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans in Wageningen! Dit hoekappartement op de begane grond en eerste verdieping heeft een zeer grote privétuin, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier heb je het formaat van een woonhuis en een heerlijke tuin, waar de zon volop schijnt. Voor de fietsen is er een eigen berging, waardoor het je aan niets ontbreekt. De meeste appartementen in het gebouw hebben een balkon of grenzen aan de gemeenschappelijke tuin, maar bij dit appartement heb je een privétuin. En dat is een groot pluspunt! Ook de ligging in Wageningen is fraai, met speeltuintjes en veel groen in de buurt. Ook scholen, de bushalte en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Met de fiets is het nog geen 10 minuten naar het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en nog veel meer… Indeling: Begane grond: Via de centrale entree loop je naar binnen, en loop je vervolgens rechtsaf naar huisnummer 154. Bij deze galerij komen geen andere bewoners, waardoor je heel rustig woont. Achter de voordeur is de ruime hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de hal is de toiletruimte, met een fonteintje en geheel betegelde wanden. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt laminaat op de vloer. De lichte kleur past goed bij het tapijt op de trap en de rustige kleuren op de wanden. Aan de tuinzijde is de woonkamer, met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het merendeel van de ramen is aan de lichte westkant en de trendy schuifdeur naar de hal is een van de fraaie elementen. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken die, net als de woonkamer, een handige inbouwkast heeft. Wat opvalt in de keuken zijn de lichtinval en het mooie uitzicht naar de tuin. De moderne keukenopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Maak je graag een uitgebreid ontbijt, een lekkere lunch of een diner voor vrienden of familie? Deze keuken biedt alle tools die je nodig hebt! Eerste verdieping: Deze maisonnette heeft niet alleen de indeling, maar ook de ruimte van een woonhuis. Er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, allen te bereiken vanaf de overloop. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en lichte kleuren bepalen de sfeer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als praktijkruimte en master bedroom. De derde slaapkamer, over de hele breedte van het appartement, is aan de voorzijde. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Hier hoef je niet te verbouwen, en kun je direct beginnen met inrichten. Balkon en tuin: Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een klein balkon. De tuin is echter de plek om lekker buiten te zitten. Met een ligging op het westen is de achtertuin een fantastische plek voor de zonliefhebber. De zijtuin, eveneens heel ruim, biedt verkoeling tijdens een warme dag. Bij het terras hangt een zonnescherm en de hoge haag aan de achterzijde is groen gedurende het hele jaar. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekmaisonnette met drie slaapkamers - Moderne, ruime badkamer en een fraaie keuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met toegang tot de royale, L-vormige tuin - Eigen (fietsen)berging in het gebouw - VvE bijdrage € 191,12 per maand; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6706

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.