Direkt zum Inhalt
Logo von Ernst Kleijn Makelaardij

Mennonietenweg 80

6702AB Wageningen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Barten Tiemessen NVM Makelaars

€ 412.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.100

2 % Übertragungssteuer (€ 8.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 422.600

Kaufpreis /m²: € 4.852

Fotoalbum

Mennonietenweg 80 Wageningen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime en goed verzorgde appartement met een totale gebruiksoppervlakte van circa 85 m² ligt aan de Mennonietenweg 80 in Wageningen. Je beschikt hier over twee slaapkamers, een lichte en open woonkamer met keuken, een inpandige en externe berging, een fijn balkon én je eigen parkeerplaats mét laadpaal in de ondergrondse garage. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in de warme zomermaanden. Dit appartement biedt je volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven en vormt daarmee een uitstekende kans als je comfortabel en zorgeloos wilt wonen. Mis deze kans niet om een plek te vinden waar ruimte, licht en gemak samenkomen. Ligging Je woont hier in een rustige en groene buurt, waarbij dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt die je snel naar andere delen van de stad en de regio brengen. De uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn bovendien eenvoudig te bereiken, waardoor je vlot onderweg bent naar steden als Arnhem, Ede, Veenendaal en Utrecht. Entree Via de gezamenlijke entree aan de straatkant word je verwelkomd in een nette en verzorgde omgeving, met intercoms en brievenbussen. Je bereikt je woning eenvoudig met de trap of de lift. Eenmaal binnen kom je in de hal terecht, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Er is voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor de hal zowel praktisch als uitnodigend is. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een frisse en open sfeer geeft. Je hebt hier een directe verbinding met zowel het balkon als de open keuken, waardoor het geheel een moderne en ruime uitstraling krijgt. Richt een comfortabele zithoek in en combineer die met een gezellige eethoek. Dankzij de airconditioning geniet je bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een praktisch U-vormig aanrecht. Je hebt hier de beschikking over alle noodzakelijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasmachine, koelkast en ovencombinatie. De keuken is in goede staat, biedt voldoende bergruimte én kun je desgewenst eenvoudig naar je eigen smaak moderniseren. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn licht, goed onderhouden en ruim genoeg voor een bed, bureau en kast. In één van de slaapkamers vind je ingebouwde kast­ruimte, wat extra gemak biedt. Of je de kamers nu gebruikt als slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer: je hebt er alle flexibiliteit. Sanitair De goed onderhouden badkamer grenst direct aan de hal en is volledig betegeld. Je vindt hier een open douche wat prettig is voor extra gemak en toegankelijkheid. Verder bevat de badkamer een wastafel met meubel en een wand toilet. Extra fijn is het aparte toilet in de hal, dat bijdraagt aan het wooncomfort. Berging In de inpandige berging bij de hal kun je eenvoudig je wasapparatuur aansluiten. Daarnaast is er nog een externe berging in het complex, ideaal om fietsen of seizoensspullen op te slaan. Buitenruimte Op het zonnige balkon kun je heerlijk van de buitenlucht genieten. Er is genoeg ruimte voor een fijne loungeset, zodat je gezellig buiten kunt eten of ontspannen. Dankzij het aanwezige zonnescherm regel je zelf eenvoudig de schaduw. Parkeren In de ondergrondse parkeergarage beschik je over je eigen parkeerplaats met laadpaal. Zo ben je altijd verzekerd van een vaste én veilige plek voor je auto. Bijzonderheden: Totale gebruiksoppervlakte: circa 85 m² 2 slaapkamers Lichte woonkamer met open keuken Airconditioning aanwezig Inpandige en externe berging Balkon met zonnescherm Eigen parkeerplaats met laadpaal in ondergrondse garage Gelegen nabij winkels, scholen, sportclubs en OV-voorzieningen Uitstekende bereikbaarheid richting A12 en A50

Hypothek berekenen

€ 412.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.100

2 % Übertragungssteuer (€ 8.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 422.600

2,78%

Jährlich

%

€ 20.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 412.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompakt28 HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6702

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.