Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Prof. Quanjerstraat 7

6709VP Wageningen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.686

Fotoalbum

Prof. Quanjerstraat 7 Wageningen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je ook wonen in een modern, toekomstbestendig & energieneutraal A++++ huis zonder gasrekening?' Deze woning is voorzien van bodemwarmtepomp met 23 zonnepanelen waardoor je energierekening laag is! Een duurzaam droomhuis boordevol luxe, op een prachtige plek in Buitenoord Bewoners: "Wat wij zo fijn vinden aan dit huis, is de ruimte, het comfort en de rust. De lichte uitbouw en de luxe keuken maken het een gezellige plek om samen te komen. De tuin op het zuiden biedt veel privacy en we genieten er elke dag van." Energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie zorgen ervoor dat deze prachtige woning klaar is voor een duurzame toekomst. Ook de ligging is fraai, aan een plantsoen met een autovrij pad en met parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de achterzijde. Ook in de bering kan een auto geparkeerd worden. De woonkeuken is de droom van iedere kookliefhebber, en de woonkamer is een heerlijke plek om naar je favoriete film of serie te kijken. In totaal heb je de beschikking over vier slaapkamers, waarvan drie met een inloopkast, en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. De woning voelt overal opvallend ruim en royaal aan, met een prachtige lichtinval die de hoogwaardige afwerking en het stijlvolle wooncomfort extra benadrukt. Voor kinderen staan er leuke speeltoestellen voor de deur. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en rustig straten. Aan de rand van de wijk loop je zo de prachtige natuur in, richting de Utrechtse Heuvelrug en de Binnenveldse Hooilanden. Je woont aan de rand van Wageningen en toch op maar 2 kilometer fietsen van het gezellige stadscentrum. Ede, Veenendaal, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, net als Utrecht. Hier woon je heel centraal, en tegelijk heel rustig… De indeling als volgt: Begane grond: Vanaf de voorkant gezien, bevindt de entree van deze woning zich aan de rechterzijde. Zodra je in de hal staat, ben je op slag verliefd. De PVC visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de afwerking is van hoge kwaliteit. Links in de hal, naast de meterkast, vind je de toiletruimte en onder de trap een kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is geheel als zitkamer in gebruik. Het zicht op het plantsoen maakt dit tot een geliefde plek in huis, met een aangename rust en sfeer. Een groot deel van het dagelijkse leven vindt plaats in de woonkeuken, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en de keukenopstelling, met een groot eiland en een hoge kastenwand, heeft de wowfactor. Dit is een keuken van topkwaliteit, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. De keuken wordt nu niet alleen gebruikt om te koken en eten, er is ook een werkplek gecreëerd. De keuken voelt dankzij de slimme indeling en het ruime eiland als een heerlijke, open leefruimte waar koken, werken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen sfeer en luxe opnieuw samen. Onder de visgraat PVC vloer ligt vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een separaat toilet in dezelfde stijl. De master bedroom aan de voorzijde biedt prachtig zicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers hebben een eigen inloopkast. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking maken deze verdieping tot een bijzonder comfortabele leefomgeving. De eerste verdieping voelt door de doordachte indeling en de prachtige afwerking als een bijzonder comfortabele leefomgeving waarin elke kamer optimaal tot zijn recht komt. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Er zijn hier twee volwaardige slaapkamers gecreëerd door de verdieping volledig af te timmeren en op te delen. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel en inloopkast, heeft het formaat van een hotelsuite. De vierde slaapkamer, met zijraam en groot dakraam, ligt aan de achterzijde. Ook hier ligt een strakke PVC-vloer. Exterieur: Via openslaande deuren stap je vanuit de leefkeuken de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. Het grote terras nodigt uit om te loungen in de zon, omringd door gras en mooie beplanting. Achter de poort zijn een dubbele privéparkeerplaats en een garage aanwezig. De zijtuin is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon en de voortuin grenst met een groenblijvende haag aan een plantsoen met autovrij pad. De buitenruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van het huis, waar je op elk moment van de dag geniet van rust, ruimte en groen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een bodemwarmtepomp (Nibe) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping; - 23 zonnepanelen, in 2 fases aangelegd (circa 5102 Wp); - Vier royale slaapkamers; - Luxe woonkeuken en een sfeervolle, ruime woonkamer; - Energielabel A++++

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6709

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.