Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Prof. Quanjerstraat 7

6709VP Wageningen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.686

Galerie de photos

Prof. Quanjerstraat 7 Wageningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je ook wonen in een modern, toekomstbestendig & energieneutraal A++++ huis zonder gasrekening?' Deze woning is voorzien van bodemwarmtepomp met 23 zonnepanelen waardoor je energierekening laag is! Een duurzaam droomhuis boordevol luxe, op een prachtige plek in Buitenoord Bewoners: "Wat wij zo fijn vinden aan dit huis, is de ruimte, het comfort en de rust. De lichte uitbouw en de luxe keuken maken het een gezellige plek om samen te komen. De tuin op het zuiden biedt veel privacy en we genieten er elke dag van." Energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie zorgen ervoor dat deze prachtige woning klaar is voor een duurzame toekomst. Ook de ligging is fraai, aan een plantsoen met een autovrij pad en met parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de achterzijde. Ook in de bering kan een auto geparkeerd worden. De woonkeuken is de droom van iedere kookliefhebber, en de woonkamer is een heerlijke plek om naar je favoriete film of serie te kijken. In totaal heb je de beschikking over vier slaapkamers, waarvan drie met een inloopkast, en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. De woning voelt overal opvallend ruim en royaal aan, met een prachtige lichtinval die de hoogwaardige afwerking en het stijlvolle wooncomfort extra benadrukt. Voor kinderen staan er leuke speeltoestellen voor de deur. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en rustig straten. Aan de rand van de wijk loop je zo de prachtige natuur in, richting de Utrechtse Heuvelrug en de Binnenveldse Hooilanden. Je woont aan de rand van Wageningen en toch op maar 2 kilometer fietsen van het gezellige stadscentrum. Ede, Veenendaal, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, net als Utrecht. Hier woon je heel centraal, en tegelijk heel rustig… De indeling als volgt: Begane grond: Vanaf de voorkant gezien, bevindt de entree van deze woning zich aan de rechterzijde. Zodra je in de hal staat, ben je op slag verliefd. De PVC visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de afwerking is van hoge kwaliteit. Links in de hal, naast de meterkast, vind je de toiletruimte en onder de trap een kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is geheel als zitkamer in gebruik. Het zicht op het plantsoen maakt dit tot een geliefde plek in huis, met een aangename rust en sfeer. Een groot deel van het dagelijkse leven vindt plaats in de woonkeuken, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en de keukenopstelling, met een groot eiland en een hoge kastenwand, heeft de wowfactor. Dit is een keuken van topkwaliteit, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. De keuken wordt nu niet alleen gebruikt om te koken en eten, er is ook een werkplek gecreëerd. De keuken voelt dankzij de slimme indeling en het ruime eiland als een heerlijke, open leefruimte waar koken, werken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen sfeer en luxe opnieuw samen. Onder de visgraat PVC vloer ligt vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een separaat toilet in dezelfde stijl. De master bedroom aan de voorzijde biedt prachtig zicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers hebben een eigen inloopkast. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking maken deze verdieping tot een bijzonder comfortabele leefomgeving. De eerste verdieping voelt door de doordachte indeling en de prachtige afwerking als een bijzonder comfortabele leefomgeving waarin elke kamer optimaal tot zijn recht komt. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Er zijn hier twee volwaardige slaapkamers gecreëerd door de verdieping volledig af te timmeren en op te delen. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel en inloopkast, heeft het formaat van een hotelsuite. De vierde slaapkamer, met zijraam en groot dakraam, ligt aan de achterzijde. Ook hier ligt een strakke PVC-vloer. Exterieur: Via openslaande deuren stap je vanuit de leefkeuken de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. Het grote terras nodigt uit om te loungen in de zon, omringd door gras en mooie beplanting. Achter de poort zijn een dubbele privéparkeerplaats en een garage aanwezig. De zijtuin is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon en de voortuin grenst met een groenblijvende haag aan een plantsoen met autovrij pad. De buitenruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van het huis, waar je op elk moment van de dag geniet van rust, ruimte en groen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een bodemwarmtepomp (Nibe) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping; - 23 zonnepanelen, in 2 fases aangelegd (circa 5102 Wp); - Vier royale slaapkamers; - Luxe woonkeuken en een sfeervolle, ruime woonkamer; - Energielabel A++++

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
719 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6709

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.