Direkt zum Inhalt
Logo von Ernst Kleijn Makelaardij

Tarthorst 236

6708JG Wageningen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Mobach Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wageningen

Fotoalbum

Tarthorst 236 Wageningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, potentie en een kans om jouw droomhuis te creëren! Met een woonoppervlakte van 112 m², vier slaapkamers en een perceel van 127 m² biedt deze ruime tussenwoning alle ingrediënten om er een modern en comfortabel thuis van te maken. De basis is goed: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische keukenruimte, royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een fijne achtertuin op het zuiden. De woning vraagt om modernisering, maar juist dat maakt het interessant. Hier krijg je de kans om volledig je eigen stempel te drukken op de indeling, afwerking en sfeer. Of je nu kiest voor een strakke, eigentijdse look of juist een warme, klassieke stijl: de mogelijkheden zijn eindeloos. Met een solide structuur, verrassend veel leefruimte en een rustige ligging is dit een woning waar je écht iets moois van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer verrast door zijn ruime opzet en grote ramen, die zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De openslaande deuren naar de achtertuin vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer extra ruimtelijk aanvoelt. Hier heb je alle mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. De keuken aan de voorzijde is eenvoudig maar biedt dankzij de rechte opstelling en de extra ruimte volop potentie voor een moderne update. Denk aan een ruime keukenwand in een hoekopstelling of een lichte open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer – de indeling leent zich er perfect voor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en voorzien van grote ramen die voor een prettige, open sfeer zorgen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra praktisch met een eigen wastafel en een ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens royaal en neutraal afgewerkt, waardoor je direct aan de slag kunt met jouw eigen inrichting. De badkamer is functioneel en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Met de juiste materialen en een frisse look maak je hier eenvoudig een moderne, comfortabele badkamer van die perfect aansluit bij jouw stijl. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping – praktisch en slim ingedeeld, zodat je de kamers optimaal kunt benutten. Hier vind je nog twee volwaardige kamers met schuine daken waarvan één slaapkamer welk is voorzien van een dakraam die zorgt voor lichtinval en een knusse sfeer. Deze kamers zijn ideaal voor een groot gezin, maar lenen zich ook perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Eén van de kamers is uitgerust met de witgoedaansluitingen, en achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte berging, waar de cv-installatie is gesitueerd. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon in de middag en avond, ideaal voor wie graag buiten leeft. De tuin is voorzien van een terras en volwassen groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Hier kun je een heerlijke buitenruimte creëren, met bijvoorbeeld een loungehoek, een eettafel voor lange zomeravonden of een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat niet alleen een ruimtelijk gevoel geeft maar ook extra privacy aan de straatzijde. Een praktische berging maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Moderniseren naar eigen smaak • 1ste verdieping voorzien van kunststofkozijnen • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Perceeloppervlakte: 127 m² • Grote leefruimtes • Vier slaapkamers • Voortuin met berging • Achtertuin op het zuiden • Gelegen in een rustige, groene wijk De buurt De Tarthorst is een rustige, groene buurt in Wageningen met een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen, terwijl je ook zo in het bruisende centrum bent voor een breed aanbod aan winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: de uitgestrekte bossen van de Veluwe en de uiterwaarden van de Rijn liggen om de hoek. Bovendien is de wijk ‘De Horsten’ uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer, en zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 dichtbij. Tot slot Deze woning is perfect voor wie graag ruimte wil, houdt van licht en niet bang is om te moderniseren. Met vier slaapkamers, een solide basis en volop mogelijkheden om alles naar eigen smaak in te richten, is dit dé kans om jouw ideale thuis te realiseren. Kom kijken, laat je inspireren door de ruimte en bedenk hoe jij hier jouw droomwoning gaat maken.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6708

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.784 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.784

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.