Aller directement au contenu
Logo de Ernst Kleijn Makelaardij

Tarthorst 236

6708JG Wageningen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Mobach Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Wageningen

Galerie de photos

Tarthorst 236 Wageningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, potentie en een kans om jouw droomhuis te creëren! Met een woonoppervlakte van 112 m², vier slaapkamers en een perceel van 127 m² biedt deze ruime tussenwoning alle ingrediënten om er een modern en comfortabel thuis van te maken. De basis is goed: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische keukenruimte, royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een fijne achtertuin op het zuiden. De woning vraagt om modernisering, maar juist dat maakt het interessant. Hier krijg je de kans om volledig je eigen stempel te drukken op de indeling, afwerking en sfeer. Of je nu kiest voor een strakke, eigentijdse look of juist een warme, klassieke stijl: de mogelijkheden zijn eindeloos. Met een solide structuur, verrassend veel leefruimte en een rustige ligging is dit een woning waar je écht iets moois van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer verrast door zijn ruime opzet en grote ramen, die zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De openslaande deuren naar de achtertuin vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer extra ruimtelijk aanvoelt. Hier heb je alle mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. De keuken aan de voorzijde is eenvoudig maar biedt dankzij de rechte opstelling en de extra ruimte volop potentie voor een moderne update. Denk aan een ruime keukenwand in een hoekopstelling of een lichte open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer – de indeling leent zich er perfect voor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en voorzien van grote ramen die voor een prettige, open sfeer zorgen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra praktisch met een eigen wastafel en een ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens royaal en neutraal afgewerkt, waardoor je direct aan de slag kunt met jouw eigen inrichting. De badkamer is functioneel en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Met de juiste materialen en een frisse look maak je hier eenvoudig een moderne, comfortabele badkamer van die perfect aansluit bij jouw stijl. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping – praktisch en slim ingedeeld, zodat je de kamers optimaal kunt benutten. Hier vind je nog twee volwaardige kamers met schuine daken waarvan één slaapkamer welk is voorzien van een dakraam die zorgt voor lichtinval en een knusse sfeer. Deze kamers zijn ideaal voor een groot gezin, maar lenen zich ook perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Eén van de kamers is uitgerust met de witgoedaansluitingen, en achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte berging, waar de cv-installatie is gesitueerd. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon in de middag en avond, ideaal voor wie graag buiten leeft. De tuin is voorzien van een terras en volwassen groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Hier kun je een heerlijke buitenruimte creëren, met bijvoorbeeld een loungehoek, een eettafel voor lange zomeravonden of een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat niet alleen een ruimtelijk gevoel geeft maar ook extra privacy aan de straatzijde. Een praktische berging maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Moderniseren naar eigen smaak • 1ste verdieping voorzien van kunststofkozijnen • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Perceeloppervlakte: 127 m² • Grote leefruimtes • Vier slaapkamers • Voortuin met berging • Achtertuin op het zuiden • Gelegen in een rustige, groene wijk De buurt De Tarthorst is een rustige, groene buurt in Wageningen met een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen, terwijl je ook zo in het bruisende centrum bent voor een breed aanbod aan winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: de uitgestrekte bossen van de Veluwe en de uiterwaarden van de Rijn liggen om de hoek. Bovendien is de wijk ‘De Horsten’ uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer, en zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 dichtbij. Tot slot Deze woning is perfect voor wie graag ruimte wil, houdt van licht en niet bang is om te moderniseren. Met vier slaapkamers, een solide basis en volop mogelijkheden om alles naar eigen smaak in te richten, is dit dé kans om jouw ideale thuis te realiseren. Kom kijken, laat je inspireren door de ruimte en bedenk hoe jij hier jouw droomwoning gaat maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.784 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.784

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.