Einwohner
2.700
Letztes Jahr: 2025
Saarskampen 22
6659CT Wamel • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Je hebt soms van die huizen waarvan je meteen denkt: hier zit wat in. Huizen die misschien wat liefde en twee rechterhanden vragen, maar waar je ook écht iets voor terugkrijgt. Saarskampen 22 in Wamel is precies zo’n huis. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1981 ligt aan een superleuk, doodlopend hofje. Rustig, veilig en ideaal voor kinderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een riante woonkamer en een ruime garage, genoeg plek voor het hele gezin én al je spullen. De herkenbare kleuren groen en geel aan de buitenkant geven alvast een voorproefje van wat je binnen aantreft: ouderwetse degelijkheid. Alles is netjes en functioneel, maar hier en daar is wat modernisering gewenst. Zie het als een kans om het helemaal naar je eigen hand te zetten. De buurt is kindvriendelijk en gemoedelijk, precies zoals Wamel bedoeld is. In het dorp heb je de basisschool en de buurtsuper om de hoek. De prachtige Waal ligt op een steenworp afstand voor een frisse wandeling, en loop je de andere kant op, dan sta je zo bij de kinderboerderij en het park. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Wonen De woonkamer is lekker ruim en vooral licht, dankzij de grote raampartijen. Dit is zo’n woonkamer waar je meteen ziet wat er mogelijk is. De opvallende schouw met schoonmetselwerk vormt een echte blikvanger, net als het plafond met (sier)balken dat de ruimte karakter geeft. De witte tegelvloer is praktisch en degelijk en past perfect bij het bouwjaar van de woning. Alles is netjes, maar ook hier geldt: met een beetje liefde maak je er iets heel eigens van. En dan die extra hoek in de woonkamer, hoe leuk is die? Ideaal als thuiskantoor, speelgedeelte voor de kinderen of een gezellige leeshoek. Via de loopdeur stap je zo de tuin in. Handig voor zomerse dagen, spelende kinderen of gewoon om even een frisse neus te halen. Een woonkamer met ruimte, licht en vooral heel veel potentie. Koken De keuken ademt ouderwetse degelijkheid, met grove houten kastjes die laten zien dat alles hier gewoon goed werkt. Geen tierlantijnen, maar een keuken die jarenlang meegaat en waar je met wat liefde en fantasie een moderne twist aan kunt geven. Het ruime werkblad biedt genoeg plek om te koken, bakken of spullen tijdelijk neer te zetten. Het houten balkenplafond sluit mooi aan bij de rest van het huis en geeft de keuken karakter. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel, zodat je hier rustig kunt ontbijten, lunchen of een spelletje spelen met de kinderen terwijl jij het eten voorbereidt. En ja, we begrijpen het: dit is waarschijnlijk niet de keuken die je nu zelf zou kiezen. Maar zie het als een kans om iets helemaal naar je eigen smaak te maken, de basis is er al. Praktisch, gezellig en vol mogelijkheden. Bijkeuken en garage Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de bijkeuken in. Een praktische ruimte voor je wasmachine en droger, en ook handig om even je handen te wassen na klusje in de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien direct toegang tot de tuin, ideaal voor klusjes of een frisse neus. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de garage. Deze is praktisch ingedeeld, voorzien van een tegelvloer en een radiator, waardoor het er ook in de koudere maanden prettig werken of klussen is. Aan opbergruimte hier geen gebrek: groene en gele vaste kasten bieden volop plek voor gereedschap, fietsen of tuinspullen. Bovendien is er een grote vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Functioneel, vrolijk én stevig, precies zoals dit huis is. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes van formaat en praktisch ingedeeld. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een eigen balkon, ideaal voor een ochtendkoffie, een frisse neus of gewoon om even buiten te zitten. Oké, eerlijk is eerlijk: Eerlijk is eerlijk: je kunt hier nog wat moderniseren. Maar dat is juist een kans! Met een beetje liefde en creativiteit maak je van deze slaapkamers straks precies de kamers die je voor ogen hebt. Ruimte genoeg, lichtinval genoeg en volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Op dezelfde verdieping bevindt zich de badkamer. Niet hypermodern, maar volledig functioneel, met een douche, toilet en wastafel. Het fijne raam zorgt voor daglicht en goede ventilatie, waardoor je badkamer altijd fris blijft. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, een vierde slaapkamer en een praktische aparte berging. Perfect voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En met de berging heb je meteen extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo is er genoeg ruimte voor het hele gezin, zonder dat het ooit krap aanvoelt. Buitenleven Je komt aanrijden in een rustig hofje, met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime oprit met carport. Handig voor je eigen auto, en daarnaast zijn er ook parkeerplaatsen tegenover en rondom het hofje voor bezoekers of extra auto’s. De achtertuin is ruim bemeten en biedt een weids uitzicht. Zie het als een leeg canvas dat je helemaal naar eigen wens en smaak kunt vormgeven. Wil je een fijne speelplek voor de kinderen, een loungehoek of een grote moestuin? Hier kan het allemaal. En als je zo naar de achtergevel kijkt… word je toch meteen vrolijk van dat heerlijke kleurtje? Praktisch, gezellig en met karakter, net als dit huis zelf. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 317 m²
- Inhalt
- 573 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Hinterhof Fläche
- 166 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-12-2025
- Verkaufsdatum
- 08-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wamel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wamel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wamel. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 429.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
52
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.470 |
| 2022 | 2.475 |
| 2023 | 2.555 |
| 2024 | 2.585 |
| 2025 | 2.700 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 540
0-15: 440
15-25: 265
25-45: 675
45-65: 775
Ausbildungsstufe
Hoger
570
Praktisch
510
Middelbaar
980
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
185
Nederland
2.350
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
151
Appartementen
156
Tussenwoningen
194
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
242
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
212
1970 tot 1980
187
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
69
2020 en later
90
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
254
Bezeichnung A
225
Bezeichnung G
155
Bezeichnung B
122
Bezeichnung D
105
Bezeichnung A+++
90
Bezeichnung F
82
Bezeichnung E
37
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.390 |
| 2021 | 1.690 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.260 |
| 2023 | 1.020 | 3.140 |
| 2024 | 930 | 3.230 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.390
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.500
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Wamel (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wamel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wamel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wamel?
Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wamel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?
In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.
Meer Häuser in Wamel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Viaductstraat 46
6659CP Wamel
€ 735.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 259 m²
- Fläche des Grundstücks
- 837 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 82
6659CG Wamel
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Saarskampen 19
6659CS Wamel
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 4 b
6659BW Wamel
€ 379.000 k.k.
€ 3.383/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Wilhelminastraat 9
6659BW Wamel
€ 650.000 k.k.
€ 1.259/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 516 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2160 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Grachtstraat 31
6659BA Wamel
€ 750.000 k.k.
€ 3.676/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1560 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 82 a
6659CG Wamel
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 91
6659CC Wamel
€ 500.000 k.k.
€ 2.777/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 733 m²
- Schlafzimmer
- 4
