Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Saarskampen 22

6659CT Wamel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Saarskampen 22 Wamel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je hebt soms van die huizen waarvan je meteen denkt: hier zit wat in. Huizen die misschien wat liefde en twee rechterhanden vragen, maar waar je ook écht iets voor terugkrijgt. Saarskampen 22 in Wamel is precies zo’n huis. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1981 ligt aan een superleuk, doodlopend hofje. Rustig, veilig en ideaal voor kinderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een riante woonkamer en een ruime garage, genoeg plek voor het hele gezin én al je spullen. De herkenbare kleuren groen en geel aan de buitenkant geven alvast een voorproefje van wat je binnen aantreft: ouderwetse degelijkheid. Alles is netjes en functioneel, maar hier en daar is wat modernisering gewenst. Zie het als een kans om het helemaal naar je eigen hand te zetten. De buurt is kindvriendelijk en gemoedelijk, precies zoals Wamel bedoeld is. In het dorp heb je de basisschool en de buurtsuper om de hoek. De prachtige Waal ligt op een steenworp afstand voor een frisse wandeling, en loop je de andere kant op, dan sta je zo bij de kinderboerderij en het park. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Wonen De woonkamer is lekker ruim en vooral licht, dankzij de grote raampartijen. Dit is zo’n woonkamer waar je meteen ziet wat er mogelijk is. De opvallende schouw met schoonmetselwerk vormt een echte blikvanger, net als het plafond met (sier)balken dat de ruimte karakter geeft. De witte tegelvloer is praktisch en degelijk en past perfect bij het bouwjaar van de woning. Alles is netjes, maar ook hier geldt: met een beetje liefde maak je er iets heel eigens van. En dan die extra hoek in de woonkamer, hoe leuk is die? Ideaal als thuiskantoor, speelgedeelte voor de kinderen of een gezellige leeshoek. Via de loopdeur stap je zo de tuin in. Handig voor zomerse dagen, spelende kinderen of gewoon om even een frisse neus te halen. Een woonkamer met ruimte, licht en vooral heel veel potentie. Koken De keuken ademt ouderwetse degelijkheid, met grove houten kastjes die laten zien dat alles hier gewoon goed werkt. Geen tierlantijnen, maar een keuken die jarenlang meegaat en waar je met wat liefde en fantasie een moderne twist aan kunt geven. Het ruime werkblad biedt genoeg plek om te koken, bakken of spullen tijdelijk neer te zetten. Het houten balkenplafond sluit mooi aan bij de rest van het huis en geeft de keuken karakter. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel, zodat je hier rustig kunt ontbijten, lunchen of een spelletje spelen met de kinderen terwijl jij het eten voorbereidt. En ja, we begrijpen het: dit is waarschijnlijk niet de keuken die je nu zelf zou kiezen. Maar zie het als een kans om iets helemaal naar je eigen smaak te maken, de basis is er al. Praktisch, gezellig en vol mogelijkheden. Bijkeuken en garage Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de bijkeuken in. Een praktische ruimte voor je wasmachine en droger, en ook handig om even je handen te wassen na klusje in de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien direct toegang tot de tuin, ideaal voor klusjes of een frisse neus. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de garage. Deze is praktisch ingedeeld, voorzien van een tegelvloer en een radiator, waardoor het er ook in de koudere maanden prettig werken of klussen is. Aan opbergruimte hier geen gebrek: groene en gele vaste kasten bieden volop plek voor gereedschap, fietsen of tuinspullen. Bovendien is er een grote vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Functioneel, vrolijk én stevig, precies zoals dit huis is. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes van formaat en praktisch ingedeeld. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een eigen balkon, ideaal voor een ochtendkoffie, een frisse neus of gewoon om even buiten te zitten. Oké, eerlijk is eerlijk: Eerlijk is eerlijk: je kunt hier nog wat moderniseren. Maar dat is juist een kans! Met een beetje liefde en creativiteit maak je van deze slaapkamers straks precies de kamers die je voor ogen hebt. Ruimte genoeg, lichtinval genoeg en volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Op dezelfde verdieping bevindt zich de badkamer. Niet hypermodern, maar volledig functioneel, met een douche, toilet en wastafel. Het fijne raam zorgt voor daglicht en goede ventilatie, waardoor je badkamer altijd fris blijft. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, een vierde slaapkamer en een praktische aparte berging. Perfect voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En met de berging heb je meteen extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo is er genoeg ruimte voor het hele gezin, zonder dat het ooit krap aanvoelt. Buitenleven Je komt aanrijden in een rustig hofje, met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime oprit met carport. Handig voor je eigen auto, en daarnaast zijn er ook parkeerplaatsen tegenover en rondom het hofje voor bezoekers of extra auto’s. De achtertuin is ruim bemeten en biedt een weids uitzicht. Zie het als een leeg canvas dat je helemaal naar eigen wens en smaak kunt vormgeven. Wil je een fijne speelplek voor de kinderen, een loungehoek of een grote moestuin? Hier kan het allemaal. En als je zo naar de achtergevel kijkt… word je toch meteen vrolijk van dat heerlijke kleurtje? Praktisch, gezellig en met karakter, net als dit huis zelf. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6659

Mapas de Google

Mapa de Wamel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wamel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wamel. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

2.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wamel
Año Inhabitantes
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wamel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

254

Etiqueta A

225

Etiqueta G

155

Etiqueta B

122

Etiqueta D

105

Etiqueta A+++

90

Etiqueta F

82

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wamel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wamel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wamel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wamel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer viviendas in Wamel

Ver más viviendas en este lugar.