Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen Makelaardij | NVM

Bovenboerseweg 28

7946AK Wanneperveen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Oostergetel Makelaardij | NVM

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Bovenboerseweg 28 Wanneperveen
Bild 62

Beschreibung

Welkom aan de Bovenboerseweg 28 in Wanneperveen! Deze speelse, geschakelde SEMI BUNGALOW met aangebouwde berging en carport en 12 zonnepanelen (2018) is niet alleen prachtig gelegen aan het water, maar biedt ook een slaapkamer op de begane grond, een fijne tuin met veel privacy en afsluitbare overkapping en meerdere terrassen waaronder èèn aan het water. Deze bijzondere woning biedt het beste van twee werelden: Dorps wonen en een leven aan het water. Deze instapklare, goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Hier kun je fijn je eigen bootje in de gracht achter het huis afmeren, vanwaar je gemakkelijk naar Giethoorn en Nationaal Park "Weerribben-Wieden" varen kunt. * Bouwjaar: 1973 * Kaveloppervlakte: 454 m² * Woonoppervlakte: 134 m² * Inhoud: 543 m³ * Slaapkamers: 3/4 (waarvan 1 op b.g.) Indeling Begane grond: Via de zij-entree onder de carport kom je in de hal met meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes. Wat direct opvalt bij deze woning is de royale woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur – dé plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. De grote ramen tot op de grond aan de voorzijde en het dubbele raam aan de zijkant zorgen voor een fijn lichtinval. Verder is er een deur naar de voortuin en via een open spiltrap is de bovenverdieping bereikbaar. Aangrenzend vind je de lichte woonkamer met sfeervolle houten balken aan het plafond, een speelse vide, een knusse gashaard (schoorsteen ook geschikt om een houtkachel te plaatsen) die zorgt voor warmte en karakter en ook hier, over de gehele achtergevel, ramen tot op de grond en een deur naar het terras en de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer, welke ook prima te gebruiken is als hobby/werkkamer met een eigen deur naar de voorzijde en wederom ramen tot op de grond. Via de hal kun je binnendoor naar de berging met daarachter de 'bijkeuken'. De berging, thans ingericht als een (zit)ruimte met donkere betonvloer en loper (schoonloopmat) en een kastenwand heeft een loopdeur naar de oprit. De open trap brengt je naar een nette afgewerkte zolderruimte met 2 dakramen, geschikt voor een extra slaap/hobby/werkplek. Onder de schuine kant zit nog een bergzolder. In de bijkeuken erachter vind je een keukenblad met bergruimte en gootsteen. Hier is ook de witgoedaansluiting, een dakraam en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een donkere parketvloer. Verdieping: Vanuit de woonkeuken kom je met de spiltrap op de verdieping met lichte vide en dakraam. Hier zijn twee ruime slaapkamers met dubbele ramen, een berging met CV opstelling, en een luxe badkamer met grote plavuizen op de vloer. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakraam welke voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie zorgt. Op de verdieping ligt een nette vinylvloer. Vanuit 1 van de slaapkamers is een niet beloopbare bergvliering bereikbaar. Uniek buitenleven: Buiten biedt de zonnige en besloten tuin volledige privacy en volop ruimte om te genieten. Watersportliefhebbers opgelet: bij deze woning is een steiger van ca 13 meter met ligplaats voor een bootje, perfect voor een tochtje door het prachtige waterrijke gebied. Bij de steiger is een houten terras met doek overspannen waar je heerlijk kunt genieten aan het water. De carport aan de voorzijde is, ter hoogte van de voordeur, voorzien van een lichtkoepel. Via de zijtuin kun je achterom middels een houten deur. Hier is een overkapping gemaakt tussen de deur en een houten schuurtje. Daar meteen achter staat een grote en met glazen schuifwanden af te sluiten overkapping met gezellige houtkachel, dus ook zeer geschikt voor de wat koudere en natte dagen. Achter de bijkeuken is nog een praktische overkapte (hout)opslagruimte. Alles bij elkaar maakt dit een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor hobby, ontspanning en waterplezier. Bijzonderheden: * Ruime en uitgebouwde semibungalow met slaapkamer op de begane grond * Royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met vide en open haard * 12 Zonnepanelen * Eigen steiger met bootligplaats, direct aan het perceel * Tuin op het zuiden, besloten en met veel privacy * Grote af te sluiten overkapping met haard * Gelegen in het dorp Wanneperveen, met een landelijk en waterrijk karakter * Rustige ligging in een groene omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen * Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wanneperveen is het ideale dorp voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Meppel, met zijn ruime winkelaanbod en bruisende cultuur, ligt op slechts 6 kilometer afstand. Giethoorn, bekend om zijn folklore en schitterende natuur, bevindt zich op slechts 3 kilometer van de woning. In Wanneperveen zelf vind je o.a. een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met eetcafé en een American Grill restaurant. Verder is het openbaar vervoer goed bereikbaar en zijn Meppel en Steenwijk binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7946

Google Karten

Standort von Wanneperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

167

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanneperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer Häuser in Wanneperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.