Ir directamente al contenido
Logotipo de Zandbergen Makelaardij | NVM

Bovenboerseweg 28

7946AK Wanneperveen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Oostergetel Makelaardij | NVM

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

Bovenboerseweg 28 Wanneperveen
Foto 62

Descripción

Welkom aan de Bovenboerseweg 28 in Wanneperveen! Deze speelse, geschakelde SEMI BUNGALOW met aangebouwde berging en carport en 12 zonnepanelen (2018) is niet alleen prachtig gelegen aan het water, maar biedt ook een slaapkamer op de begane grond, een fijne tuin met veel privacy en afsluitbare overkapping en meerdere terrassen waaronder èèn aan het water. Deze bijzondere woning biedt het beste van twee werelden: Dorps wonen en een leven aan het water. Deze instapklare, goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Hier kun je fijn je eigen bootje in de gracht achter het huis afmeren, vanwaar je gemakkelijk naar Giethoorn en Nationaal Park "Weerribben-Wieden" varen kunt. * Bouwjaar: 1973 * Kaveloppervlakte: 454 m² * Woonoppervlakte: 134 m² * Inhoud: 543 m³ * Slaapkamers: 3/4 (waarvan 1 op b.g.) Indeling Begane grond: Via de zij-entree onder de carport kom je in de hal met meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes. Wat direct opvalt bij deze woning is de royale woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur – dé plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. De grote ramen tot op de grond aan de voorzijde en het dubbele raam aan de zijkant zorgen voor een fijn lichtinval. Verder is er een deur naar de voortuin en via een open spiltrap is de bovenverdieping bereikbaar. Aangrenzend vind je de lichte woonkamer met sfeervolle houten balken aan het plafond, een speelse vide, een knusse gashaard (schoorsteen ook geschikt om een houtkachel te plaatsen) die zorgt voor warmte en karakter en ook hier, over de gehele achtergevel, ramen tot op de grond en een deur naar het terras en de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer, welke ook prima te gebruiken is als hobby/werkkamer met een eigen deur naar de voorzijde en wederom ramen tot op de grond. Via de hal kun je binnendoor naar de berging met daarachter de 'bijkeuken'. De berging, thans ingericht als een (zit)ruimte met donkere betonvloer en loper (schoonloopmat) en een kastenwand heeft een loopdeur naar de oprit. De open trap brengt je naar een nette afgewerkte zolderruimte met 2 dakramen, geschikt voor een extra slaap/hobby/werkplek. Onder de schuine kant zit nog een bergzolder. In de bijkeuken erachter vind je een keukenblad met bergruimte en gootsteen. Hier is ook de witgoedaansluiting, een dakraam en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een donkere parketvloer. Verdieping: Vanuit de woonkeuken kom je met de spiltrap op de verdieping met lichte vide en dakraam. Hier zijn twee ruime slaapkamers met dubbele ramen, een berging met CV opstelling, en een luxe badkamer met grote plavuizen op de vloer. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakraam welke voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie zorgt. Op de verdieping ligt een nette vinylvloer. Vanuit 1 van de slaapkamers is een niet beloopbare bergvliering bereikbaar. Uniek buitenleven: Buiten biedt de zonnige en besloten tuin volledige privacy en volop ruimte om te genieten. Watersportliefhebbers opgelet: bij deze woning is een steiger van ca 13 meter met ligplaats voor een bootje, perfect voor een tochtje door het prachtige waterrijke gebied. Bij de steiger is een houten terras met doek overspannen waar je heerlijk kunt genieten aan het water. De carport aan de voorzijde is, ter hoogte van de voordeur, voorzien van een lichtkoepel. Via de zijtuin kun je achterom middels een houten deur. Hier is een overkapping gemaakt tussen de deur en een houten schuurtje. Daar meteen achter staat een grote en met glazen schuifwanden af te sluiten overkapping met gezellige houtkachel, dus ook zeer geschikt voor de wat koudere en natte dagen. Achter de bijkeuken is nog een praktische overkapte (hout)opslagruimte. Alles bij elkaar maakt dit een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor hobby, ontspanning en waterplezier. Bijzonderheden: * Ruime en uitgebouwde semibungalow met slaapkamer op de begane grond * Royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met vide en open haard * 12 Zonnepanelen * Eigen steiger met bootligplaats, direct aan het perceel * Tuin op het zuiden, besloten en met veel privacy * Grote af te sluiten overkapping met haard * Gelegen in het dorp Wanneperveen, met een landelijk en waterrijk karakter * Rustige ligging in een groene omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen * Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wanneperveen is het ideale dorp voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Meppel, met zijn ruime winkelaanbod en bruisende cultuur, ligt op slechts 6 kilometer afstand. Giethoorn, bekend om zijn folklore en schitterende natuur, bevindt zich op slechts 3 kilometer van de woning. In Wanneperveen zelf vind je o.a. een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met eetcafé en een American Grill restaurant. Verder is het openbaar vervoer goed bereikbaar en zijn Meppel en Steenwijk binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7946

Mapas de Google

Ubicación de Wanneperveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanneperveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanneperveen. En 2026 había 1.696 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

1.696

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanneperveen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710
2026 1.696

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanneperveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 215 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

167

Etiqueta A

158

Etiqueta B

138

Etiqueta G

105

Etiqueta F

75

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanneperveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanneperveen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanneperveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanneperveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2026 ongeveer 1.696 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer viviendas in Wanneperveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.