Direkt zum Inhalt
Logo von VDB Vastgoed

Veneweg 251 p

7946LV Wanneperveen • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wanneperveen

Fotoalbum

Veneweg 251 p Wanneperveen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veneweg 251 P 7946 LV Wanneperveen Hierbij bieden wij aan: Grote luxueuze en moderne woonark (16.85m. x 5.43m.) met twee verdiepingen, vrij gelegen en ongekend uitzicht. Ontdek deze bijzondere parel in natuurgebied Weerribben-Wieden: gelegen aan de Belterwijde in Wanneperveen, biedt deze schitterende en luxe woonark omkleed met Red Cedar hout, een unieke leefomgeving. U hoeft niet meer op vakantie want u bent hier permanent op vakantie! Er zijn hier talloze mogelijkheden voor de watersportliefhebbers zoals varen, zeilen, suppen, schaatsen, zwemmen of vissen. Kortom: kom gauw een kijkje nemen! De woonark geeft met haar enorme raampartijen een fraai weids uitzicht over het meer met o.a. de zwanen, eenden en aalscholvers en als het weer het toe laat kunt u heerlijk chillen op het enorme hardhouten terras. Ook vanuit de slaapkamers in het souterrain staat u op met het zicht van de zonnestralen op het glinsterende water. De woonark heeft een permanente woonbestemming en staat garant voor een luxe en comfortabele levensstijl op het water. Kenmerken: • Riant woonoppervlakte van 148m2 en zeer ruim hardhouten terras van 54m2. • Twee verdiepingen: o Eerste verdieping bestaat uit een entree / hal, inpandige berging / garage, toilet, kantoor / werkkamer en woon-/eetkamer met open en moderne keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en Bora inductiekookplaat met afzuiging. o Souterrain bestaat uit drie slaapkamers waarvan één met een ruime inloopkast, een geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet, hal, technische ruimte, inpandige berging en separate wasruimte. • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur van Siemens en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. • De woonark is gebouwd van goede en onderhoudsvriendelijke materialen. • Red Ceder gevelbekleding, kunststof kozijnen en EPDM dakbedekking 2020 • Veel ramen en grote schuifpui dus veel lichtinval en fenomenaal uitzicht. • Comfortabele vloerverwarming i.c.m. plavuizen en pvc tegelvloer. • Centraal stofzuigersysteem. • Aansluiting op riool, water, gas, elektra en KPN of Ziggo. Eigen CV install. 2020 • Airco (Mitsubishi heavy industrie) in woonkamer. • Ruime inpandige berging, v.v. dubbele deur, zelfs toegankelijk voor motorfiets. • Sfeervolle buitenverlichting aan en om de woonark. • Kunststof kozijnen met draai-kiepramen, schuifpui, alle voorzien van screens met horren. Locatie • Uniek vaargebied dat ideaal is voor zowel motorboten als zeilboten. • Op korte afstand van lokale voorzieningen, winkels en restaurants. • Open vaarverbinding via de Beulakerwijde naar de Gieterse meren, de Friese meren en het IJsselmeer • Gelegen nabij Giethoorn, Zwartsluis, Blokzijl, Vollenhove en Meppel. Zwolle is met de auto bereikbaar in 25 minuten. • Veilige en goed bereikbare locatie voor een ontspannen leven op het water. Bijzonderheden: • Riante en luxe uitgevoerde woonark van 2006 (ABC Arkenbouw), in 2020 uitgebouwd en totaal gemoderniseerd door Arkenbouw Post • Is gelegen op een huurkavel van ca. 365 m2; maandelijkse huursom: € 855,- • Een perceel water van 274 m2 aangrenzend aan de terraszijde behoort in eigendom • Ligplaats voor motor- en/of zeilboot • Aanlegmogelijkheden voor vrienden en familie • Rondom voorzien van hardhouten vlonders / terrassen en zelfs nog stuk gazon • Parkeerruimte aangrenzend voor meerdere auto’s • Voorzien van energielabel B • Mogelijkheid om zonnepanelen op het dak te plaatsen • Permanente woonbestemming, recreatief mag ook • De stoomcabine is buiten werking door een defect • Wordt grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden • Type casco: beton Wij weten als geen ander dat dit soort objecten zelden aangeboden wordt. Is uw belangstelling gewekt door dit bijzondere en aantrekkelijke object maak dan snel een afspraak ter bezichtiging en ervaar zelf de perfecte plek om te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. Voor meer info en bezichtiging van dit bijzondere object: VDB Vastgoed Veneweg 292a 7946 LX Wanneperveen Tel. 0522-282193 E.

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36CZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7946

Google Karten

Standort von Wanneperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

167

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanneperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer Häuser in Wanneperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.