Aller directement au contenu
Logo de VDB Vastgoed

Veneweg 251 p

7946LV Wanneperveen • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wanneperveen

Galerie de photos

Veneweg 251 p Wanneperveen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veneweg 251 P 7946 LV Wanneperveen Hierbij bieden wij aan: Grote luxueuze en moderne woonark (16.85m. x 5.43m.) met twee verdiepingen, vrij gelegen en ongekend uitzicht. Ontdek deze bijzondere parel in natuurgebied Weerribben-Wieden: gelegen aan de Belterwijde in Wanneperveen, biedt deze schitterende en luxe woonark omkleed met Red Cedar hout, een unieke leefomgeving. U hoeft niet meer op vakantie want u bent hier permanent op vakantie! Er zijn hier talloze mogelijkheden voor de watersportliefhebbers zoals varen, zeilen, suppen, schaatsen, zwemmen of vissen. Kortom: kom gauw een kijkje nemen! De woonark geeft met haar enorme raampartijen een fraai weids uitzicht over het meer met o.a. de zwanen, eenden en aalscholvers en als het weer het toe laat kunt u heerlijk chillen op het enorme hardhouten terras. Ook vanuit de slaapkamers in het souterrain staat u op met het zicht van de zonnestralen op het glinsterende water. De woonark heeft een permanente woonbestemming en staat garant voor een luxe en comfortabele levensstijl op het water. Kenmerken: • Riant woonoppervlakte van 148m2 en zeer ruim hardhouten terras van 54m2. • Twee verdiepingen: o Eerste verdieping bestaat uit een entree / hal, inpandige berging / garage, toilet, kantoor / werkkamer en woon-/eetkamer met open en moderne keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en Bora inductiekookplaat met afzuiging. o Souterrain bestaat uit drie slaapkamers waarvan één met een ruime inloopkast, een geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet, hal, technische ruimte, inpandige berging en separate wasruimte. • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur van Siemens en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. • De woonark is gebouwd van goede en onderhoudsvriendelijke materialen. • Red Ceder gevelbekleding, kunststof kozijnen en EPDM dakbedekking 2020 • Veel ramen en grote schuifpui dus veel lichtinval en fenomenaal uitzicht. • Comfortabele vloerverwarming i.c.m. plavuizen en pvc tegelvloer. • Centraal stofzuigersysteem. • Aansluiting op riool, water, gas, elektra en KPN of Ziggo. Eigen CV install. 2020 • Airco (Mitsubishi heavy industrie) in woonkamer. • Ruime inpandige berging, v.v. dubbele deur, zelfs toegankelijk voor motorfiets. • Sfeervolle buitenverlichting aan en om de woonark. • Kunststof kozijnen met draai-kiepramen, schuifpui, alle voorzien van screens met horren. Locatie • Uniek vaargebied dat ideaal is voor zowel motorboten als zeilboten. • Op korte afstand van lokale voorzieningen, winkels en restaurants. • Open vaarverbinding via de Beulakerwijde naar de Gieterse meren, de Friese meren en het IJsselmeer • Gelegen nabij Giethoorn, Zwartsluis, Blokzijl, Vollenhove en Meppel. Zwolle is met de auto bereikbaar in 25 minuten. • Veilige en goed bereikbare locatie voor een ontspannen leven op het water. Bijzonderheden: • Riante en luxe uitgevoerde woonark van 2006 (ABC Arkenbouw), in 2020 uitgebouwd en totaal gemoderniseerd door Arkenbouw Post • Is gelegen op een huurkavel van ca. 365 m2; maandelijkse huursom: € 855,- • Een perceel water van 274 m2 aangrenzend aan de terraszijde behoort in eigendom • Ligplaats voor motor- en/of zeilboot • Aanlegmogelijkheden voor vrienden en familie • Rondom voorzien van hardhouten vlonders / terrassen en zelfs nog stuk gazon • Parkeerruimte aangrenzend voor meerdere auto’s • Voorzien van energielabel B • Mogelijkheid om zonnepanelen op het dak te plaatsen • Permanente woonbestemming, recreatief mag ook • De stoomcabine is buiten werking door een defect • Wordt grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden • Type casco: beton Wij weten als geen ander dat dit soort objecten zelden aangeboden wordt. Is uw belangstelling gewekt door dit bijzondere en aantrekkelijke object maak dan snel een afspraak ter bezichtiging en ervaar zelf de perfecte plek om te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. Voor meer info en bezichtiging van dit bijzondere object: VDB Vastgoed Veneweg 292a 7946 LX Wanneperveen Tel. 0522-282193 E.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I36CZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7946

Google Maps

Localisation de Wanneperveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wanneperveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanneperveen. En 2025 étaient 1.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

1.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanneperveen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanneperveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

167

Étiquette A

158

Étiquette B

138

Étiquette G

105

Étiquette F

75

Étiquette E

61

Étiquette A+

5

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanneperveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Activité dans Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanneperveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanneperveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanneperveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer maisons in Wanneperveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.