Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Noorderkampweg 13

8191JG Wapenveld • Gelderland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Noorderkampweg 13 Wapenveld

Offenes Haus

Dinsdag 19-05 van 15:30 tot 17:30

Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 19-05 van 15:30 tot 17:30

DROOMHUIS IN HET BOS! Soms komen dromen uit… want zodra je hier aan komt rijden ben je op slag verliefd. Deze plek, in het bos, met zoveel groen en een fantastisch woonhuis!! Deze vrijstaande villa met - inpandig gastenverblijf - en een unieke, grote tuin met eigen oprit. Je kunt meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Bovendien is dit karakteristieke woonhuis in de afgelopen jaren op stijlvolle wijze volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite bespaard om hier een droomhuis van te maken. Ben jij op zoek naar een unieke plek? Hier aan de Noorderkampweg ervaar je rust en vrijheid! DE PLEK Op één van de allermooiste plekken, in een bosrijke omgeving op de Veluwe, ligt deze riante villa met heel veel leefruimte. Hier woon je midden in het groen, omringt door de natuur, en toch op korte afstand van alle voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen. Door de centrale ligging woont je hier op een paar kilometer van de kern in Wapenveld maar ook van de Hanzestad Hattem en op een klein kwartiertje van Zwolle. Een buitenkans voor wie buitenaf wil wonen maar toch dichtbij de stad… BUITEN LEVEN Buiten wordt je omringd door groen. De bostuin met statige rododendrons, meerdere terrassen, nodigt uit om ieder seizoen buiten te genieten. De tuin biedt veel privacy, ontzettend veel groen met prachtige hoge bomen en je woont hier in alle rust en stilte. Deze plek; hier heb je altijd een beetje vakantiegevoel. Zodra het mooi weer is kan je deze tuin gebruiken als verlengde van jouw leefruimte. De ligging van de achtertuin op het zuiden is perfect! Hier kan je ook echt buiten leven! Er zijn terrassen, er is een groot gazon, een grote schuur, een plek voor houtopslag, borders met planten en genoeg plek om te spelen. Ook deze tuin is zeker een bezichtiging waard. WOONHUIS Begane grond: Entree, prachtige hal met toegang tot de trapkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Je komt binnen in de woonkamer, deze is verbonden met de schitterende – maatwerk interieurbouw - keuken en de fraaie eetkamer. De keuken is een plaatje, voorzien van hoogwaardige apparatuur en zoals alles in dit huis; een hoog afwerkingsniveau. De leefruimte hier is gezellig en licht, de houten vloeren, de balken plafonds, de lichtstraat, de houtkachel, de openslaande deuren naar de tuin, je vindt hier alles wat je wenst. Door de grote ramen en het goed doordachte lichtplan zijn binnen en buiten op de juiste wijze met elkaar verbonden. Een fantastische plek om te leven, gezellig samen te koken en eten, een spelletje te doen, muziek maken, genieten… Gastenverblijf: Er is een binnendoor naar de 2e woning, een gastenverblijf, een plek voor jouw vader of moeder, een ouder kind, een au-pair of een eigen praktijk aan huis, wat jouw wensen ook zijn! Deze extra woonruimte beschikt over een eigen ingang. Er is een mooie, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, er zijn twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Er is nog een separaat toilet en een technische ruimte. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop, ook deze in de stijl van de woning met doorkijkjes en ramen, een vaste kast op de overloop. Er zijn drie mooie grote slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, op maat gemaakte badmeubels, een inloopdouche en een extra toilet. De ruimte is optimaal benut! De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en er is nog een mogelijkheid voor een dakterras. Tweede verdieping: Achter een deur op de overloop vind je de vaste trap naar de zeer verrassende zolder. Op deze verdieping vind je een ontzettend gave zolderkamer met een enorme glazen pui! Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en met dit uitzicht werk je ‘in het bos’. Een zeer bijzonder plek!! Ook perfect voor een atelier of mooie slaapkamer. Vliering: Er is extra bergruimte in de nok van het huis, zowel boven de slaapkamer als boven de zolderkamer. OPEN HUIS Op dinsdag 19 mei aanstaande is er een HIGH END OPEN HUIS bij deze woning aan de Noorderkampweg 13 in Wapenveld. Je bent, of jullie zijn, van harte welkom tussen 15.30 en 17.30 om even binnen te kijken en de prachtige plek te bewonderen. Een hapje en een drankje staan voor je klaar. Meld je even aan via Wil je liever een anders dag komen kijken? Uiteraard is dat ook mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 19-05 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
1592 m²
Inhalt
960 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2026 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440
2026 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 1.025 15-25: 780 25-45: 1.360 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.