Résidents
6.440
Dernière année: 2026
Noorderkampweg 13
8191JG Wapenveld • Gelderland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Dinsdag 19-05 van 15:30 tot 17:30
DROOMHUIS IN HET BOS! Soms komen dromen uit… want zodra je hier aan komt rijden ben je op slag verliefd. Deze plek, in het bos, met zoveel groen en een fantastisch woonhuis!! Deze vrijstaande villa met - inpandig gastenverblijf - en een unieke, grote tuin met eigen oprit. Je kunt meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Bovendien is dit karakteristieke woonhuis in de afgelopen jaren op stijlvolle wijze volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite bespaard om hier een droomhuis van te maken. Ben jij op zoek naar een unieke plek? Hier aan de Noorderkampweg ervaar je rust en vrijheid! DE PLEK Op één van de allermooiste plekken, in een bosrijke omgeving op de Veluwe, ligt deze riante villa met heel veel leefruimte. Hier woon je midden in het groen, omringt door de natuur, en toch op korte afstand van alle voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen. Door de centrale ligging woont je hier op een paar kilometer van de kern in Wapenveld maar ook van de Hanzestad Hattem en op een klein kwartiertje van Zwolle. Een buitenkans voor wie buitenaf wil wonen maar toch dichtbij de stad… BUITEN LEVEN Buiten wordt je omringd door groen. De bostuin met statige rododendrons, meerdere terrassen, nodigt uit om ieder seizoen buiten te genieten. De tuin biedt veel privacy, ontzettend veel groen met prachtige hoge bomen en je woont hier in alle rust en stilte. Deze plek; hier heb je altijd een beetje vakantiegevoel. Zodra het mooi weer is kan je deze tuin gebruiken als verlengde van jouw leefruimte. De ligging van de achtertuin op het zuiden is perfect! Hier kan je ook echt buiten leven! Er zijn terrassen, er is een groot gazon, een grote schuur, een plek voor houtopslag, borders met planten en genoeg plek om te spelen. Ook deze tuin is zeker een bezichtiging waard. WOONHUIS Begane grond: Entree, prachtige hal met toegang tot de trapkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Je komt binnen in de woonkamer, deze is verbonden met de schitterende – maatwerk interieurbouw - keuken en de fraaie eetkamer. De keuken is een plaatje, voorzien van hoogwaardige apparatuur en zoals alles in dit huis; een hoog afwerkingsniveau. De leefruimte hier is gezellig en licht, de houten vloeren, de balken plafonds, de lichtstraat, de houtkachel, de openslaande deuren naar de tuin, je vindt hier alles wat je wenst. Door de grote ramen en het goed doordachte lichtplan zijn binnen en buiten op de juiste wijze met elkaar verbonden. Een fantastische plek om te leven, gezellig samen te koken en eten, een spelletje te doen, muziek maken, genieten… Gastenverblijf: Er is een binnendoor naar de 2e woning, een gastenverblijf, een plek voor jouw vader of moeder, een ouder kind, een au-pair of een eigen praktijk aan huis, wat jouw wensen ook zijn! Deze extra woonruimte beschikt over een eigen ingang. Er is een mooie, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, er zijn twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Er is nog een separaat toilet en een technische ruimte. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop, ook deze in de stijl van de woning met doorkijkjes en ramen, een vaste kast op de overloop. Er zijn drie mooie grote slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, op maat gemaakte badmeubels, een inloopdouche en een extra toilet. De ruimte is optimaal benut! De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en er is nog een mogelijkheid voor een dakterras. Tweede verdieping: Achter een deur op de overloop vind je de vaste trap naar de zeer verrassende zolder. Op deze verdieping vind je een ontzettend gave zolderkamer met een enorme glazen pui! Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en met dit uitzicht werk je ‘in het bos’. Een zeer bijzonder plek!! Ook perfect voor een atelier of mooie slaapkamer. Vliering: Er is extra bergruimte in de nok van het huis, zowel boven de slaapkamer als boven de zolderkamer. OPEN HUIS Op dinsdag 19 mei aanstaande is er een HIGH END OPEN HUIS bij deze woning aan de Noorderkampweg 13 in Wapenveld. Je bent, of jullie zijn, van harte welkom tussen 15.30 en 17.30 om even binnen te kijken en de prachtige plek te bewonderen. Een hapje en een drankje staan voor je klaar. Meld je even aan via Wil je liever een anders dag komen kijken? Uiteraard is dat ook mogelijk.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 19-05 van 15:30 tot 17:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 1592 m²
- Contenu
- 960 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wapenveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld
Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2026 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.
Moyenne WOZ
EUR 434.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
105
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.265 |
| 2022 | 6.240 |
| 2023 | 6.415 |
| 2024 | 6.405 |
| 2025 | 6.440 |
| 2026 | 6.440 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 388.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.425
0-15: 1.025
15-25: 780
25-45: 1.360
45-65: 1.820
Niveau d'enseignement
Hoger
1.690
Praktisch
1.160
Middelbaar
1.860
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
5.715
Buiten Europa
360
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
332
Appartementen
464
Tussenwoningen
528
Vrijstaande woningen
956
Twee-onder-één-kap woningen
391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
286
1950 tot 1970
674
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
177
2000 tot 2010
206
2010 tot 2020
183
2020 en later
118
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
648
Étiquette C
479
Étiquette B
329
Étiquette D
311
Étiquette G
299
Étiquette F
189
Étiquette E
110
Étiquette A+
37
Étiquette A+++
28
Étiquette A++++
23
Étiquette A++
21
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.150 |
| 2021 | 1.550 | 3.190 |
| 2022 | 1.220 | 3.010 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 960 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.930
Activité dans Wapenveld (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?
Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wapenveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?
In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.
Meer maisons in Wapenveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwartekolk 27
8191TJ Wapenveld
€ 1.633 p/m
€ 14/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wildekampseweg 13
8191BP Wapenveld
€ 679.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 541 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkstraat 4
8191AR Wapenveld
€ 565.000 k.k.
€ 3.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
de Kade 34
8191VX Wapenveld
€ 485.000 k.k.
€ 4.663/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Mosweg 26
8191JN Wapenveld
€ 1.400.000 k.k.
€ 5.983/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 5922 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wildekampseweg 74
8191BV Wapenveld
€ 400.000 k.k.
€ 3.540/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Hulsbergen 24
8191TB Wapenveld
€ 400.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Nachtegaalweg 2 h
8191XW Wapenveld
€ 850.000
€ 4.594/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1053 m²
- Chambres de coucher
- 4
