Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Bärbel

Noorderkampweg 13

8191JG Wapenveld • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Noorderkampweg 13 Wapenveld

Día abierto

Dinsdag 19-05 van 15:30 tot 17:30

Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 19-05 van 15:30 tot 17:30

DROOMHUIS IN HET BOS! Soms komen dromen uit… want zodra je hier aan komt rijden ben je op slag verliefd. Deze plek, in het bos, met zoveel groen en een fantastisch woonhuis!! Deze vrijstaande villa met - inpandig gastenverblijf - en een unieke, grote tuin met eigen oprit. Je kunt meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Bovendien is dit karakteristieke woonhuis in de afgelopen jaren op stijlvolle wijze volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite bespaard om hier een droomhuis van te maken. Ben jij op zoek naar een unieke plek? Hier aan de Noorderkampweg ervaar je rust en vrijheid! DE PLEK Op één van de allermooiste plekken, in een bosrijke omgeving op de Veluwe, ligt deze riante villa met heel veel leefruimte. Hier woon je midden in het groen, omringt door de natuur, en toch op korte afstand van alle voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen. Door de centrale ligging woont je hier op een paar kilometer van de kern in Wapenveld maar ook van de Hanzestad Hattem en op een klein kwartiertje van Zwolle. Een buitenkans voor wie buitenaf wil wonen maar toch dichtbij de stad… BUITEN LEVEN Buiten wordt je omringd door groen. De bostuin met statige rododendrons, meerdere terrassen, nodigt uit om ieder seizoen buiten te genieten. De tuin biedt veel privacy, ontzettend veel groen met prachtige hoge bomen en je woont hier in alle rust en stilte. Deze plek; hier heb je altijd een beetje vakantiegevoel. Zodra het mooi weer is kan je deze tuin gebruiken als verlengde van jouw leefruimte. De ligging van de achtertuin op het zuiden is perfect! Hier kan je ook echt buiten leven! Er zijn terrassen, er is een groot gazon, een grote schuur, een plek voor houtopslag, borders met planten en genoeg plek om te spelen. Ook deze tuin is zeker een bezichtiging waard. WOONHUIS Begane grond: Entree, prachtige hal met toegang tot de trapkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Je komt binnen in de woonkamer, deze is verbonden met de schitterende – maatwerk interieurbouw - keuken en de fraaie eetkamer. De keuken is een plaatje, voorzien van hoogwaardige apparatuur en zoals alles in dit huis; een hoog afwerkingsniveau. De leefruimte hier is gezellig en licht, de houten vloeren, de balken plafonds, de lichtstraat, de houtkachel, de openslaande deuren naar de tuin, je vindt hier alles wat je wenst. Door de grote ramen en het goed doordachte lichtplan zijn binnen en buiten op de juiste wijze met elkaar verbonden. Een fantastische plek om te leven, gezellig samen te koken en eten, een spelletje te doen, muziek maken, genieten… Gastenverblijf: Er is een binnendoor naar de 2e woning, een gastenverblijf, een plek voor jouw vader of moeder, een ouder kind, een au-pair of een eigen praktijk aan huis, wat jouw wensen ook zijn! Deze extra woonruimte beschikt over een eigen ingang. Er is een mooie, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, er zijn twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Er is nog een separaat toilet en een technische ruimte. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop, ook deze in de stijl van de woning met doorkijkjes en ramen, een vaste kast op de overloop. Er zijn drie mooie grote slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, op maat gemaakte badmeubels, een inloopdouche en een extra toilet. De ruimte is optimaal benut! De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en er is nog een mogelijkheid voor een dakterras. Tweede verdieping: Achter een deur op de overloop vind je de vaste trap naar de zeer verrassende zolder. Op deze verdieping vind je een ontzettend gave zolderkamer met een enorme glazen pui! Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en met dit uitzicht werk je ‘in het bos’. Een zeer bijzonder plek!! Ook perfect voor een atelier of mooie slaapkamer. Vliering: Er is extra bergruimte in de nok van het huis, zowel boven de slaapkamer als boven de zolderkamer. OPEN HUIS Op dinsdag 19 mei aanstaande is er een HIGH END OPEN HUIS bij deze woning aan de Noorderkampweg 13 in Wapenveld. Je bent, of jullie zijn, van harte welkom tussen 15.30 en 17.30 om even binnen te kijken en de prachtige plek te bewonderen. Een hapje en een drankje staan voor je klaar. Meld je even aan via Wil je liever een anders dag komen kijken? Uiteraard is dat ook mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Dinsdag 19-05 van 15:30 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
1592 m²
Contenido
960 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8191

Mapas de Google

Ubicación de Wapenveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wapenveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wapenveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wapenveld. En 2026 había 6.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

6.440

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wapenveld
Año Inhabitantes
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440
2026 6.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wapenveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 1.025 15-25: 780 25-45: 1.360 45-65: 1.820

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

648

Etiqueta C

479

Etiqueta B

329

Etiqueta D

311

Etiqueta G

299

Etiqueta F

189

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wapenveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wapenveld
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wapenveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wapenveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer viviendas in Wapenveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.