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Rollestraat 8

7983KJ Wapse • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Rollestraat 8 Wapse
Bild 2
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Beschreibung

Op korte afstand van natuurgebieden en op slechts 4 kilometer van Diever, leuke VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage en vrijstaande berging op een ruim perceel van 790 m². De woning is gebouwd in 1959 en is netjes onderhouden. Achter de woning ligt een ruime en besloten achtertuin grenzend aan een bossingel (Staatsbosbeheer) met daarachter de landerijen. Het karakteristieke dorp Wapse ligt aan de rand van het nationaal park Drents-Friese Wold in het zuidwestelijk deel van Drenthe. Hier vindt u ongerepte natuur, ruimte, rust en ontspanning. Ook kunt u hier prachtige mountainbike routes volgen en paardrijden. Voor cultuur en ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen brinkdorpen Diever, Dwingeloo en Vledder. Wapse zelf heeft een rijk verenigingsleven en in het dorpshuis worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Tevens is er een basisschool. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime woon- & eetkamer aan de voorzijde met gaskachel. Dichte keuken met elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Aangebouwde berging en bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet met fontein. Loopdeur naar de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Vanuit één van de slaapkamer toegang tot de douche met wastafel. 2 van de slaapkamers zijn voorzien van airco die kan verwarmen en koelen. Algemeen: Bouwjaar: 1959; Kaveloppervlakte ca. 790 m²; Woonoppervlakte ca. 88 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 30 m², inhoud ca. 327 m³; Verwarming middels gaskachels en airco’s. Warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler. Tuin: Ruime tuin rondom met oprit voor meerdere auto’s. Vrijstaande schuur/garage: Oppervlakte ca. 22m²; Vrijstaande berging: Oppervlakte ca. 8 m²; Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de woning is jaren ’50 en asbestclausule. (eternietplaten dakbeschot) - Voorzien van zonnepanelen. - De woning behoeft modernisering, maar is goed onderhouden. - De overdracht dient plaats te vinden bij Varekamp Notariaat te Dwingeloo.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7983

Google Karten

Geografische Übersicht Wapse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wapse

Wohn- und Viertelzahlen in Wapse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapse. In 2025 waren da 680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapse
Jahr Einwohner
2021 650
2022 660
2023 645
2024 665
2025 680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 100 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 18
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

82

Bezeichnung C

42

Bezeichnung D

38

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

25

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.860 3.640
2021 2.100 3.810
2022 1.640 3.580
2023 1.310 3.420
2024 1.210 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.540 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Strom: 3.360

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Wapse (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapse
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapse?

Wapse telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapse is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapse?

In Wapse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

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