Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Het Raadhuis

Rollestraat 39

7983KK Wapse • Drenthe

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 1.916

Fotoalbum

Rollestraat 39 Wapse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prachtige buitengebied van Wapse, midden in het Drentse landschap, ligt deze royale vrijstaande RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ die ruimte, comfort en natuur perfect combineert. Met maar liefst 15 slaapkamers, 5 badkamers & 3 badkamers is dit de ideale plek voor grote families, vriendengroepen, retraites of meerdaagse verblijven. De boerderij beschikt een WONING (huisnr. 39) in het voorhuis en 2 GROEPSACCOMMODATIES (huisnr. 39a) in de deelruimte. Of je nu met één grote groep komt of met meerdere gezelschappen die graag wat privacy behouden: hier kan het allemaal. Dit unieke object met uitgebreide mogelijkheden (dubbele bewoning, verhuur groepsaccommodaties, werken/wonen aan huis) is gelegen op een royaal perceel van 5500m² met een prachtig uitzicht over de landerijen. INDELING: VOORHUIS: Begane grond: hal/entree met toilet; een ruime woonkamer (ca. 20m²) met aangrenzende halfopen woonkeuken (ca. 28m²); achterkamer/werkkamer (ca. 11m²) en een naastgelegen inpandige bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er via de gang toegang tot de twee groepsaccommodaties. Bij het huis hoort ook nog een ruime berging/schuur (ca. 15m²) toegankelijk via de voormalige baanderdeuren. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers (ca. 12, 10, 9 en 5m²) en een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop; een ruime zolderkamer (ca. 15m² vloeroppervlakte) voorzien van een groot dakraam. GROEPSACCOMMODATIE "De Stal" (8-16 personen): Begane grond: entree/hal met toilet; de centrale hal (met prachtige klinkervloer) geeft middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer (ca. 38m²) met dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras. De zeer royale tuingerichte woonkeuken (ca. 45m²) heeft een nette keukeninrichting is voorzien van een groot fornuis en veel kast- en werkruimte. De badkamer op de begane grond heeft een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping: overloop; toilet, 2 doucheruimtes met wastafel en 6 slaapkamers (ca. 14, 13, 12, 10, 10 en 9m²). GROEPSACCOMMODATIE ''De Deel'' (2 -8 personen): Begane grond: hal/entree met toilet; een royale woonkamer met woonkeuken (ca. 53m²) met schuifpui naar de tuin; een slaapkamer van 9m² en een badkamer voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers (ca. 20, 18 en 12m²) en een compacte tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Beide groepsaccommodaties hebben een eigen privé tuingedeelte met terras, gazon en een weids uitzicht over de landerijen. ZOLDER DEELRUIMTE: vanaf de tweede verdieping in het voorhuis is de grote zolder in de deelruimte toegankelijk (ca. 130m²). Deze ruimte zou nog functioneel ingedeeld kunnen worden. BIJGEBOUWEN: - vrijstaande stenen garage van 10 x 6 meter voorzien van 3 garagedeuren en bergzolder. - vrijstaande stenen schuur/dubbele garage van 65m² voorzien van 2 garagedeuren OMGEVING & LIGGING: Wapse is een gemoedelijk en gezellig esdorp met als hart het dorpshuis "Oens Huus". Hier komen diverse verenigingen regelmatig samen voor leuke activiteiten (muziek, dart, biljart, koersbal, kaarten, gymnastiek, voetbal en volleybal). Verder zijn hier de kinderopvang en peuterspeelzaal gevestigd en staat het gebouw tegenover de basisschool van Wapse. De nabijgelegen dorpen Diever en Vledder hebben een ruim winkelbestand, gezellige horecagelegenheden en volop voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Buiten word je omringd door rust, groen en weidse uitzichten. Vanuit de accommodatie wandel of fiets je zó de natuur in, met diverse nationale parken in de directe omgeving, zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold, Dwingelderveld, Weerribben-Wieden. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars, ruiters en fietsers. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - verwarming middels 3 zuinige HR-combiketels; - voorzien van HR-beglazing; - buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - royale parkeergelegenheid voor de groepsaccommodatie; - 2 laadpalen voor elektrische auto's; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
19 Zimmer
Schlafzimmer
15 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
7 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
574 m²
Fläche des Grundstücks
5500 m²
Inhalt
2405 m³
Sonstiger Innenraum
141 m²
Externe Berghalle
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit en 2x Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

6 douches, 3 toiletten, 5 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7983

Google Karten

Geografische Übersicht Wapse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wapse

Wohn- und Viertelzahlen in Wapse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapse. In 2025 waren da 680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapse
Jahr Einwohner
2021 650
2022 660
2023 645
2024 665
2025 680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 100 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 18
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

82

Bezeichnung C

42

Bezeichnung D

38

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

25

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.860 3.640
2021 2.100 3.810
2022 1.640 3.580
2023 1.310 3.420
2024 1.210 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.540 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Strom: 3.360

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Wapse (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapse
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapse?

Wapse telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapse is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapse?

In Wapse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer Häuser in Wapse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.