Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Het Raadhuis

Rollestraat 39

7983KK Wapse • Drenthe

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 1.916

Photo Gallery

Rollestraat 39 Wapse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige buitengebied van Wapse, midden in het Drentse landschap, ligt deze royale vrijstaande RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ die ruimte, comfort en natuur perfect combineert. Met maar liefst 15 slaapkamers, 5 badkamers & 3 badkamers is dit de ideale plek voor grote families, vriendengroepen, retraites of meerdaagse verblijven. De boerderij beschikt een WONING (huisnr. 39) in het voorhuis en 2 GROEPSACCOMMODATIES (huisnr. 39a) in de deelruimte. Of je nu met één grote groep komt of met meerdere gezelschappen die graag wat privacy behouden: hier kan het allemaal. Dit unieke object met uitgebreide mogelijkheden (dubbele bewoning, verhuur groepsaccommodaties, werken/wonen aan huis) is gelegen op een royaal perceel van 5500m² met een prachtig uitzicht over de landerijen. INDELING: VOORHUIS: Begane grond: hal/entree met toilet; een ruime woonkamer (ca. 20m²) met aangrenzende halfopen woonkeuken (ca. 28m²); achterkamer/werkkamer (ca. 11m²) en een naastgelegen inpandige bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er via de gang toegang tot de twee groepsaccommodaties. Bij het huis hoort ook nog een ruime berging/schuur (ca. 15m²) toegankelijk via de voormalige baanderdeuren. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers (ca. 12, 10, 9 en 5m²) en een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop; een ruime zolderkamer (ca. 15m² vloeroppervlakte) voorzien van een groot dakraam. GROEPSACCOMMODATIE "De Stal" (8-16 personen): Begane grond: entree/hal met toilet; de centrale hal (met prachtige klinkervloer) geeft middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer (ca. 38m²) met dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras. De zeer royale tuingerichte woonkeuken (ca. 45m²) heeft een nette keukeninrichting is voorzien van een groot fornuis en veel kast- en werkruimte. De badkamer op de begane grond heeft een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping: overloop; toilet, 2 doucheruimtes met wastafel en 6 slaapkamers (ca. 14, 13, 12, 10, 10 en 9m²). GROEPSACCOMMODATIE ''De Deel'' (2 -8 personen): Begane grond: hal/entree met toilet; een royale woonkamer met woonkeuken (ca. 53m²) met schuifpui naar de tuin; een slaapkamer van 9m² en een badkamer voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers (ca. 20, 18 en 12m²) en een compacte tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Beide groepsaccommodaties hebben een eigen privé tuingedeelte met terras, gazon en een weids uitzicht over de landerijen. ZOLDER DEELRUIMTE: vanaf de tweede verdieping in het voorhuis is de grote zolder in de deelruimte toegankelijk (ca. 130m²). Deze ruimte zou nog functioneel ingedeeld kunnen worden. BIJGEBOUWEN: - vrijstaande stenen garage van 10 x 6 meter voorzien van 3 garagedeuren en bergzolder. - vrijstaande stenen schuur/dubbele garage van 65m² voorzien van 2 garagedeuren OMGEVING & LIGGING: Wapse is een gemoedelijk en gezellig esdorp met als hart het dorpshuis "Oens Huus". Hier komen diverse verenigingen regelmatig samen voor leuke activiteiten (muziek, dart, biljart, koersbal, kaarten, gymnastiek, voetbal en volleybal). Verder zijn hier de kinderopvang en peuterspeelzaal gevestigd en staat het gebouw tegenover de basisschool van Wapse. De nabijgelegen dorpen Diever en Vledder hebben een ruim winkelbestand, gezellige horecagelegenheden en volop voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Buiten word je omringd door rust, groen en weidse uitzichten. Vanuit de accommodatie wandel of fiets je zó de natuur in, met diverse nationale parken in de directe omgeving, zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold, Dwingelderveld, Weerribben-Wieden. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars, ruiters en fietsers. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - verwarming middels 3 zuinige HR-combiketels; - voorzien van HR-beglazing; - buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - royale parkeergelegenheid voor de groepsaccommodatie; - 2 laadpalen voor elektrische auto's; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
19 rooms
Bedrooms
15 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
7 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
574 m²
Land area
5500 m²
Content
2405 m³
Other enclosed space
141 m²
External storage space
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit en 2x Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

6 douches, 3 toiletten, 5 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7983

Google Maps

Geographical overview Wapse

Geographic orientation and real estate agent density in Wapse

Residential and neighborhood statistics in Wapse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapse. In 2025 were there 680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapse
Year Residents
2021 650
2022 660
2023 645
2024 665
2025 680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapse
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 100 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 210

Education level

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 18
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 43

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

82

Label C

42

Label D

38

Label B

33

Label A

25

Label F

25

Label E

13

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.860 3.640
2021 2.100 3.810
2022 1.640 3.580
2023 1.310 3.420
2024 1.210 3.690

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.540 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 3.360

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.090

Business activity in Wapse (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapse
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapse.

Frequently asked questions about living in Wapse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapse?

Wapse telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapse is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapse?

In Wapse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Wapse

View more homes in this location.