Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Het Raadhuis

Rollestraat 39

7983KK Wapse • Drenthe

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 1.916

Galerie de photos

Rollestraat 39 Wapse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige buitengebied van Wapse, midden in het Drentse landschap, ligt deze royale vrijstaande RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ die ruimte, comfort en natuur perfect combineert. Met maar liefst 15 slaapkamers, 5 badkamers & 3 badkamers is dit de ideale plek voor grote families, vriendengroepen, retraites of meerdaagse verblijven. De boerderij beschikt een WONING (huisnr. 39) in het voorhuis en 2 GROEPSACCOMMODATIES (huisnr. 39a) in de deelruimte. Of je nu met één grote groep komt of met meerdere gezelschappen die graag wat privacy behouden: hier kan het allemaal. Dit unieke object met uitgebreide mogelijkheden (dubbele bewoning, verhuur groepsaccommodaties, werken/wonen aan huis) is gelegen op een royaal perceel van 5500m² met een prachtig uitzicht over de landerijen. INDELING: VOORHUIS: Begane grond: hal/entree met toilet; een ruime woonkamer (ca. 20m²) met aangrenzende halfopen woonkeuken (ca. 28m²); achterkamer/werkkamer (ca. 11m²) en een naastgelegen inpandige bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er via de gang toegang tot de twee groepsaccommodaties. Bij het huis hoort ook nog een ruime berging/schuur (ca. 15m²) toegankelijk via de voormalige baanderdeuren. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers (ca. 12, 10, 9 en 5m²) en een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop; een ruime zolderkamer (ca. 15m² vloeroppervlakte) voorzien van een groot dakraam. GROEPSACCOMMODATIE "De Stal" (8-16 personen): Begane grond: entree/hal met toilet; de centrale hal (met prachtige klinkervloer) geeft middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer (ca. 38m²) met dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras. De zeer royale tuingerichte woonkeuken (ca. 45m²) heeft een nette keukeninrichting is voorzien van een groot fornuis en veel kast- en werkruimte. De badkamer op de begane grond heeft een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping: overloop; toilet, 2 doucheruimtes met wastafel en 6 slaapkamers (ca. 14, 13, 12, 10, 10 en 9m²). GROEPSACCOMMODATIE ''De Deel'' (2 -8 personen): Begane grond: hal/entree met toilet; een royale woonkamer met woonkeuken (ca. 53m²) met schuifpui naar de tuin; een slaapkamer van 9m² en een badkamer voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers (ca. 20, 18 en 12m²) en een compacte tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Beide groepsaccommodaties hebben een eigen privé tuingedeelte met terras, gazon en een weids uitzicht over de landerijen. ZOLDER DEELRUIMTE: vanaf de tweede verdieping in het voorhuis is de grote zolder in de deelruimte toegankelijk (ca. 130m²). Deze ruimte zou nog functioneel ingedeeld kunnen worden. BIJGEBOUWEN: - vrijstaande stenen garage van 10 x 6 meter voorzien van 3 garagedeuren en bergzolder. - vrijstaande stenen schuur/dubbele garage van 65m² voorzien van 2 garagedeuren OMGEVING & LIGGING: Wapse is een gemoedelijk en gezellig esdorp met als hart het dorpshuis "Oens Huus". Hier komen diverse verenigingen regelmatig samen voor leuke activiteiten (muziek, dart, biljart, koersbal, kaarten, gymnastiek, voetbal en volleybal). Verder zijn hier de kinderopvang en peuterspeelzaal gevestigd en staat het gebouw tegenover de basisschool van Wapse. De nabijgelegen dorpen Diever en Vledder hebben een ruim winkelbestand, gezellige horecagelegenheden en volop voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Buiten word je omringd door rust, groen en weidse uitzichten. Vanuit de accommodatie wandel of fiets je zó de natuur in, met diverse nationale parken in de directe omgeving, zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold, Dwingelderveld, Weerribben-Wieden. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars, ruiters en fietsers. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - verwarming middels 3 zuinige HR-combiketels; - voorzien van HR-beglazing; - buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - royale parkeergelegenheid voor de groepsaccommodatie; - 2 laadpalen voor elektrische auto's; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
19 chambres
Chambres de coucher
15 chambres de coucher
Salles de bain
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
7 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
574 m²
Superficie du terrain
5500 m²
Contenu
2405 m³
Autre espace intérieur
141 m²
Espace de stockage externe
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit en 2x Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

6 douches, 3 toiletten, 5 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7983

Google Maps

Aperçu géographique Wapse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wapse

Chiffres de logement et de quartier dans Wapse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapse. En 2025 étaient 680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapse
Année Résidents
2021 650
2022 660
2023 645
2024 665
2025 680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 100 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 210

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10
Appartementen 18
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 43

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

82

Étiquette C

42

Étiquette D

38

Étiquette B

33

Étiquette A

25

Étiquette F

25

Étiquette E

13

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.860 3.640
2021 2.100 3.810
2022 1.640 3.580
2023 1.310 3.420
2024 1.210 3.690

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.540 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 3.360

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.090

Activité dans Wapse (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapse
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapse?

Wapse telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapse is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapse?

In Wapse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer maisons in Wapse

Voir plus d'habitations dans cette ville.