Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Het Raadhuis

Rollestraat 39

7983KK Wapse • Drenthe

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 1.916

Galería de fotos

Rollestraat 39 Wapse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het prachtige buitengebied van Wapse, midden in het Drentse landschap, ligt deze royale vrijstaande RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ die ruimte, comfort en natuur perfect combineert. Met maar liefst 15 slaapkamers, 5 badkamers & 3 badkamers is dit de ideale plek voor grote families, vriendengroepen, retraites of meerdaagse verblijven. De boerderij beschikt een WONING (huisnr. 39) in het voorhuis en 2 GROEPSACCOMMODATIES (huisnr. 39a) in de deelruimte. Of je nu met één grote groep komt of met meerdere gezelschappen die graag wat privacy behouden: hier kan het allemaal. Dit unieke object met uitgebreide mogelijkheden (dubbele bewoning, verhuur groepsaccommodaties, werken/wonen aan huis) is gelegen op een royaal perceel van 5500m² met een prachtig uitzicht over de landerijen. INDELING: VOORHUIS: Begane grond: hal/entree met toilet; een ruime woonkamer (ca. 20m²) met aangrenzende halfopen woonkeuken (ca. 28m²); achterkamer/werkkamer (ca. 11m²) en een naastgelegen inpandige bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er via de gang toegang tot de twee groepsaccommodaties. Bij het huis hoort ook nog een ruime berging/schuur (ca. 15m²) toegankelijk via de voormalige baanderdeuren. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers (ca. 12, 10, 9 en 5m²) en een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop; een ruime zolderkamer (ca. 15m² vloeroppervlakte) voorzien van een groot dakraam. GROEPSACCOMMODATIE "De Stal" (8-16 personen): Begane grond: entree/hal met toilet; de centrale hal (met prachtige klinkervloer) geeft middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer (ca. 38m²) met dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras. De zeer royale tuingerichte woonkeuken (ca. 45m²) heeft een nette keukeninrichting is voorzien van een groot fornuis en veel kast- en werkruimte. De badkamer op de begane grond heeft een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping: overloop; toilet, 2 doucheruimtes met wastafel en 6 slaapkamers (ca. 14, 13, 12, 10, 10 en 9m²). GROEPSACCOMMODATIE ''De Deel'' (2 -8 personen): Begane grond: hal/entree met toilet; een royale woonkamer met woonkeuken (ca. 53m²) met schuifpui naar de tuin; een slaapkamer van 9m² en een badkamer voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers (ca. 20, 18 en 12m²) en een compacte tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Beide groepsaccommodaties hebben een eigen privé tuingedeelte met terras, gazon en een weids uitzicht over de landerijen. ZOLDER DEELRUIMTE: vanaf de tweede verdieping in het voorhuis is de grote zolder in de deelruimte toegankelijk (ca. 130m²). Deze ruimte zou nog functioneel ingedeeld kunnen worden. BIJGEBOUWEN: - vrijstaande stenen garage van 10 x 6 meter voorzien van 3 garagedeuren en bergzolder. - vrijstaande stenen schuur/dubbele garage van 65m² voorzien van 2 garagedeuren OMGEVING & LIGGING: Wapse is een gemoedelijk en gezellig esdorp met als hart het dorpshuis "Oens Huus". Hier komen diverse verenigingen regelmatig samen voor leuke activiteiten (muziek, dart, biljart, koersbal, kaarten, gymnastiek, voetbal en volleybal). Verder zijn hier de kinderopvang en peuterspeelzaal gevestigd en staat het gebouw tegenover de basisschool van Wapse. De nabijgelegen dorpen Diever en Vledder hebben een ruim winkelbestand, gezellige horecagelegenheden en volop voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Buiten word je omringd door rust, groen en weidse uitzichten. Vanuit de accommodatie wandel of fiets je zó de natuur in, met diverse nationale parken in de directe omgeving, zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold, Dwingelderveld, Weerribben-Wieden. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars, ruiters en fietsers. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - verwarming middels 3 zuinige HR-combiketels; - voorzien van HR-beglazing; - buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - royale parkeergelegenheid voor de groepsaccommodatie; - 2 laadpalen voor elektrische auto's; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
19 habitaciones
Habitaciones de dormir
15 dormitorios
Baños
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
7 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
574 m²
Área del lote
5500 m²
Contenido
2405 m³
Otra zona interior
141 m²
Espacio de almacenamiento externo
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit en 2x Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

6 douches, 3 toiletten, 5 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7983

Mapas de Google

Vista geográfica Wapse

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wapse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wapse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wapse. En 2025 había 680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wapse
Año Inhabitantes
2021 650
2022 660
2023 645
2024 665
2025 680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wapse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 100 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 210

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10
Appartementen 18
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 43

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

82

Etiqueta C

42

Etiqueta D

38

Etiqueta B

33

Etiqueta A

25

Etiqueta F

25

Etiqueta E

13

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wapse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.860 3.640
2021 2.100 3.810
2022 1.640 3.580
2023 1.310 3.420
2024 1.210 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.540 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 3.360

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Wapse (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wapse
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wapse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wapse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wapse?

Wapse telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapse is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapse?

In Wapse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Wapse

Ver más viviendas en este lugar.