Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Baljuw 21

1749LH Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Baljuw 21 Warmenhuizen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen, half vrijstaand, twee comfortabele slaapkamers én een volledig instapklare afwerking: aan de Baljuw 21 in Warmenhuizen vindt u precies dat wat voor veel woningzoekers het allerbelangrijkst is. Deze moderne woning is vorig jaar opgeleverd en voelt daardoor nog heerlijk nieuw en fris aan. U profiteert hier van alle voordelen van nieuwbouw, zoals een hoog wooncomfort, energiezuinigheid en een onderhoudsarme en hoogwaardige afwerking, zonder dat u zelf nog iets hoeft te doen. De woning ligt in de jonge en eigentijdse woonwijk Landsheer en biedt een prettige, rustige woonomgeving met een fijne dorpse sfeer. Dankzij de complete, gelijkvloerse indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met alles binnen handbereik. Wilt u ervaren hoe prettig en zorgeloos u hier kunt wonen? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 2024 Inhoud: ± 351 m³ Woonoppervlakte: ± 78 m² Overige inpandige ruimte: ± 6 m² (berging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 17 m² (overkapping) Perceeloppervlakte: 210 m² Kadaster: gemeente Warmenhuizen, sectie I, nummer 798 Energielabel: A+++ (geldig tot 4/12/2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich een slaapkamer, de berging met wasmachine-aansluiting en de vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de badkamer, die is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de technische ruimte met de opstelling van de boiler en de warmtepomp. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de fraaie, lichte open eetkeuken gesitueerd, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetron, een Quooker en een koelkast met vriesvak. De keuken is modern uitgevoerd en sluit perfect aan bij het nieuwbouwniveau van de woning. Vanuit de eetkeuken kijkt u heerlijk weg over de landerijen. De tuingerichte zithoek ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Tuin en buitenruimte: De achtertuin, op het westen, is besloten en prettig ingericht en beschikt over een veranda met elektrisch zonnescherm en verlichting. Het is een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zitten. Daarnaast is er een aangebouwde berging met volop ruimte voor fietsen en opslag. Parkeren doet u comfortabel op uw eigen parkeerplaats direct bij de woning. Locatie: De wijk Landsheer is een jonge en moderne woonwijk met een ruimtelijke opzet, veel groen en een fijne mix van woningen. Hier woont u in een rustige woonomgeving, met volop ruimte voor wandelen, spelen en ontspannen in de buurt. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Warmenhuizen op korte afstand, waardoor u het comfort van het dorp combineert met het gemak van nieuwbouw. Duurzaam en toekomstgericht wonen: Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een modern lucht/water warmtepompsysteem met binnen- en buitenunit en een boiler voor warm water. De warmtepomp verwarmt de woning én het tapwater en blijft zelfs functioneren bij buitentemperaturen tot -10°C. In de zomer is beperkte koeling mogelijk via het systeem. Dit is geen airconditioning, maar zorgt wel voor extra comfort doordat de vloeren aangenaam koeler aanvoelen. Warmtepomp De warmtepomp, boiler en de PV-installatie zijn afgekocht en dus eigendom van de eigenaar van de woning. Samengevat • Jonge, instapklare woning (oplevering 2024), woningtype Duit • Gelijkvloers wonen met 2 slaapkamers op de begane grond • Moderne keuken en badkamer • Handige bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Besloten tuin en comfortabele overkapping • Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de straat • Volledig gasloos en duurzaam met lucht/water warmtepomp met 177 liter boiler, vloerverwarming en koeling, WTW-ventilatiesysteem, zonnepanelen (alles in eigendom) • Gelegen in de nieuwbouwwijk Landsheer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.