Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

De Fuik 1 A

1749XH Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

De Fuik 1 A Warmenhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met royale tuin en prachtig vrij uitzicht. Op een fraaie kavel aan De Fuik in Warmenhuizen staat deze vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage (thans ingericht als gezellige biljartruimte). De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige vrije ligging: u geniet hier van rust, ruimte en een gevoel van vrijheid, terwijl alle dorpsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken/berging en een grote schuur. De royale tuin rondom maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om in elk seizoen van te genieten. Met een perceel van 510 m² eigen grond is er volop ruimte voor groen, ontspanning en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de straatgerichte woonkamer met doorloop naar de gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde schuur, bereikbaar van buitenaf. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer beschikt over een wastafel en douchegelegenheid. Zolder: Er is een kleine bergzolder aanwezig. Tuin: De fraaie tuin rondom de woning biedt dankzij de royale afmetingen altijd een plek in de zon of schaduw. De ligging is bijzonder: u geniet van vrij uitzicht, rust en volledige privacy. DE LOCATIE De Fuik is een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van het sfeervolle dorp Warmenhuizen. Deze locatie combineert het goede van twee werelden: wonen in een groene, landelijke omgeving met tegelijkertijd alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik. Warmenhuizen staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, actieve verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. In het centrum vindt u onder meer supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op loop- of fietsafstand. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet u hier van rust, ruimte en privacy, met een fraai vrij uitzicht over het omringende landschap. De natuur is nooit ver weg: prachtige wandel- en fietsroutes leiden u door het uitgestrekte West-Friese polderlandschap en naar de duinen en het strand van Schoorl en Hargen aan Zee, die op slechts 15 autominuten afstand liggen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: binnen enkele minuten bereikt u zowel de N9 als de N245, waardoor plaatsen als Alkmaar, Schoorl, Bergen, Schagen en Heerhugowaard eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: De Fuik in Warmenhuizen biedt een ideale woonomgeving voor wie houdt van ruimte, rust en natuur, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN * Vraagprijs is een zeer scherpe richtprijs * Vrijstaande woning met veel leefruimte * Unieke ligging met vrij uitzicht * In totaal vijf slaapkamers * Ruime en praktische bijkeuken * Prachtige tuin rondom de woning * Perceel van 510 m² eigen grond * Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf * Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd * Rustige, landelijke ligging nabij alle voorzieningen Meer informatie: Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Geen probleem, Wij kunnen uw woning wellicht inruilen. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over de verkoop. Informeer gerust naar de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.