Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Diepsmeerweg 58

1749AZ Warmenhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.199

Fotoalbum

Diepsmeerweg 58 Warmenhuizen
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Diepsmeerweg 58 – Warmenhuizen Vrijstaand wonen met ruimte, rust en eindeloos uitzicht Vrijstaand – ca 5.250 m² perceel – Vrij uitzicht – Paarden mogelijk – Gelijkvloers wonen – Werken aan huis – nabij Alkmaar, Schoorl en strand! Wakker worden met vrij uitzicht over de landerijen, de stilte van het buitenleven en alle ruimte om u heen — aan de Diepsmeerweg 58 wordt landelijk wonen werkelijkheid. Deze vrijstaande woning, ook wel ’t Polderhuis genoemd, ligt op een royaal perceel en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort en mogelijkheden. Ideaal voor paardenliefhebbers, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. Hier woont u midden in het groen, met uitzicht over de weilanden en de seizoenen die aan u voorbijtrekken. Een plek waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn, terwijl natuur, strand, steden en voorzieningen op korte afstand liggen. De woning heeft een speelse en praktische indeling en voelt licht en open aan. Grote ramen zorgen overal in huis voor uitzicht op het landschap, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Begane grond Hal Via de ruime hal met toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2023) en toegang tot de bijkeuken komt u in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen rondom en de erker, waardoor het uitzicht op de landerijen overal aanwezig is. De visgraatvloer, het balkenplafond en de gashaard zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De in 2025 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met moderne apparatuur. De keuken is royaal opgezet en beschikt over veel werkblad en kastruimte. Uitgerust met onder andere een Boretti inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit over de weilanden — koken met uitzicht. Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De kamer is ruim en rustig gelegen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De badkamer op de begane grond is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafel en daglicht en is in 2024 opgefrist. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger, opslag en de cv-opstelling (2022). Vanuit hier is er toegang naar buiten en naar de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte / lounge / kantoor De multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning is een prachtige lichte ruimte met weids uitzicht over de weilanden. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor, atelier, tweede woonkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer en heeft een eigen toegang tot de tuin. Met vloerverwarming en gaskachel is dit een volwaardige extra leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ruime kamers en één compactere kamer die uitstekend te gebruiken is als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. De lichte overloop met lichtkoepel zorgt voor een prettige open sfeer. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, gazon, groen en sierbestrating. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de zijkant van de woning is een tweede terras met zonnescherm, ideaal voor schaduw en beschutting. Het ruime perceel van ca. 5250 m² maakt deze woning bijzonder geschikt voor het houden van dieren of paarden, het plaatsen van een schuur of bijgebouw, werken aan huis of het realiseren van extra voorzieningen (conform regelgeving gemeente). Naastgelegen paardenbak, stal en land zijn optioneel te huur. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en vrijheid. Ligging De ligging is uitstekend: direct nabij natuurgebied Geestmerambacht waar u kunt wandelen, fietsen en recreëren. De bossen en stranden van Schoorl en Bergen liggen op korte afstand, evenals de steden Alkmaar en Schagen met winkels, horeca, scholen en voorzieningen. U woont hier landelijk en vrij, maar toch centraal en goed bereikbaar richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Algemeen · Bouwjaar: 1978 · Inhoud: ca. 578 m³ · Woonoppervlakte: ca. 166 m² · Externe bergruimte: ca. 10 m² · Perceeloppervlakte: ca. 5.250 m² (opgegeven perceelgrootte is een schatting en dient nog in detail te worden uitgemeten) · Energielabel: B · CV-ketel: 2022 · Keuken vernieuwd: 2025 · Badkamer opgefrist: 2024 · Meterkast vernieuwd: 2023 · Grotendeels kunststof kozijnen · Volledig geïsoleerd · Glasvezel aanwezig · Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en laadpunt · Mogelijkheid voor schuur, stal of bijgebouw (ca. 75m2) · Naastgelegen paardenbak, stal en land optioneel te huur · Aanvaarding in overleg Slot Een unieke plek voor wie vrijstaand, landelijk en met ruimte wil wonen, met uitzicht, privacy en volop mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
5250 m²
Inhalt
578 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.